上城名邸小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    信德集团

  • 物业公司

    第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司佛山分公司

  • 小区地址

    朝阳居委会容奇大道183号

  • 附近学校

    英翰(国际)幼儿园,南环小学,顺德区学景中学

小区评分

价格指数

10142元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双阳台三居

上城名邸户型主要有108平-242平的明卫,客厅朝南,双阳台的三居 、134平-212平的明卫,客厅朝南,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为10,建筑密度高于56%的同区域小区。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    1.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    16

楼龄

该房源楼龄24年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    24
  • 区域均值
    12.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.39元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司佛山分公司

硬件设施

  • 10

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有62个公交站:信德上城(渔人码头南),信德上城等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    62
  • 区域均值
    58

教育配置

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:英翰(国际)幼儿园,佛山市顺德区容桂蓓荭幼儿园等; 18个小学:南环小学,容桂小学等; 9个中学:顺德区学景中学,兴华中学等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    94
    18
    9
  • 区域均值
    82
    13
    7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:容桂时光国营文创屋,宏骏广场等; 735个超市:喜洋洋便利店,尚华百货等。

该小区购物配套得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    735
  • 区域均值
    16
    665

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有133个公园:南环广场,北朝直街北潮公园等。

该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    133
  • 区域均值
    111

上城名邸

顺德 /容桂

7.6

综合测评得分

  • 小区品质
    7.6
房价评估

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