瑞安花园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2011

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    广东瑞安房地产开发有限公司

  • 物业公司

    新昌瑞安物业管理(上海)有限公司

  • 小区地址

    广佛路南侧(地铁5号线滘口站A1出口旁)

  • 附近学校

    富丽托育园,佛山市南海区大沥镇黄岐漖表小学,黄岐中学

大事记

  • 2011年
    竣工时间
  • 2015年
    开盘时间

小区评分

价格指数

20811元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局二居

瑞安花园户型主要有43平-93平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的二居 、40平-81平的户型方正,客厅朝南的一居 、68平-131平的户型方正,双阳台的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.6,建筑密度高于78%的同区域小区。

  • 该小区
    5.6
  • 区域均值
    1.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    43
  • 区域均值
    22

楼龄

该房源楼龄13年,比70%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    13
  • 区域均值
    18.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    新昌瑞安物业管理(上海)有限公司

硬件设施

  • 5.6

    容积率

  • 43%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有38个公交站:东约新村,漖表等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    38
  • 区域均值
    60

教育配置

周边3km(直线距离)内共有46个幼儿园:富丽托育园,漖表幼儿园等; 11个小学:佛山市南海区大沥镇黄岐漖表小学,黄岐小学等; 5个中学:黄岐中学,石门中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    46
    11
    5
  • 区域均值
    54
    12
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:瑞安购物广场,佛山市·海浩廣場(海浩商务大厦商务楼A、B店)等; 836个超市:瑞景阁兔喜超市,佳润百货(黄岐乡府路店)等。

该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    20
    836
  • 区域均值
    26
    917

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有59个公园:友松李公祠,李氏宗祠等。

该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    59
  • 区域均值
    77

瑞安花园

南海 /黄岐

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    8.9
  • 区位交通
    7.7
  • 教育资源
    8.8
  • 生活服务
    9.7
房价评估

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