小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
保利华南实业有限公司
- 物业公司
保利(佛山)物业服务有限公司
- 小区地址
物华路27号(华宝北路与物华路交汇处)
- 附近学校
古生幼儿园(古新路),张槎中心小学,佛山市禅城区智城学校
大事记
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.5,建筑密度高于90%的同区域小区。
- 该小区4.5
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率25%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25
- 区域均值24
车户比
该小区车户比1 : 0.81,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于15%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.4
楼龄
该房源楼龄4年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区4
- 区域均值17.6
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有74个公交站:华宝北路,生村工业区等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区74
- 区域均值761
教育配置
周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:古生幼儿园(古新路),村尾幼儿园等; 13个小学:张槎中心小学,东方村尾学校等; 3个中学:佛山市禅城区智城学校,佛山市第四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区30133
- 区域均值57238
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有15个购物中心:古生雅苑商业广场,俊业百货等; 963个超市:华宝世家佳惠便利店,禅城区人和美便利店等。
该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区15963
- 区域均值361152
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有129个公园:杨氏宗祠,高新区招商局等。
该小区休闲配套得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区129
- 区域均值165
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
佛山小区
- 附近楼盘顺德悦府广佛新世界庄园洋房藏珑华府首开·平湖如院保利琅悦清远保利奥体大都汇招商华玺城发·灯湖悦园保利三龙湾天珺顺控金地熙悦湾涛汇鎏金湾二期瑞府东建天赋龙湾城发·悦城峯境罗定碧桂园天悦湾罗定碧桂园天琴湾保利天悦湾金钻华府保利珺悦府
- 推荐小区保捷广场德保豪庭利保米兰公馆利保米兰公馆保发珠宝产业中心丽星商业大厦信保广场保润汽车商展中心保捷广场商铺
- 热门小区金名都保利中交大都汇保利奥尔公寓碧桂园·凤凰湾万科金域中央中海千灯湖一号旭辉雅居乐清樾绿地未来城万科金色领域万科水晶城时代水岸中海锦城广佛保利城富丰君御容桂单家独户保利西雅图宏宇·宏裕公馆保利天悦中海万锦豪园佛山万达广场万科缤纷四季花园新福港鼎峰中海寰宇天下保利中央公馆万科沁园保利御江南天湖郦都滨江一号万科金域蓝湾合景新鸿基·泷景