小区概览
基础信息
- 建筑年代
2008
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
佛山市鼎威投资有限公司
- 物业公司
广州市超群物业管理有限公司佛山市高明分公司
- 小区地址
荷城街道西江新城怡乐路99号
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫,主卧朝南四居
东湖洲花园户型主要有112平-138平的明厨,明卫,主卧朝南的四居 、90平-116平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双卧朝南的三居 、193平-193平的户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的五居 。
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8,建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区2.8
- 区域均值2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。
绿化率
该小区绿化率40%,高于82%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值22
楼龄
该房源楼龄16年,比55%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区16
- 区域均值17.6
便利指数
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套比较薄弱;交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。
交通配置
周边2km(直线距离)内共有
公交站数量地铁站数量
教育配置
周边3km(直线距离)内共有个幼儿园; 个小学; 个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量
- 该小区
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有个医院,其中三甲医院有个。
总医院数量三甲医院数量
- 该小区
购物配套
周边3km(直线距离)内共有个购物中心; 个超市。
购物中心超市
- 该小区
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有个公园。
公园
- 该小区
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
佛山小区
- 附近楼盘城发高明壹号勤天熹园万科金域水岸爱情长信印玥台高明碧桂园·花城荟珑熹水岸富荣花苑美的观澜府万科中骏金域西江保利西山林语中南滨江国际恒晖·星河雅居中梁首府雅域·瑞日天下花园君御海城明岸雅苑俊豪雅苑华以泰花海湾
- 推荐小区佛奥湾东怡花园万科金域蓝湾保利东湾中交白兰春晓佛山奥园美林水岸乐从雅居乐花园佛山奥园贝沙轩中海万锦东苑保利中嘉花园绿城桂语映月金宇名都东建锦绣龙湾东建明德城东基·童梦天下富星半岛花曼丽舍海畔嘉苑
- 热门小区金名都保利中交大都汇保利奥尔公寓碧桂园·凤凰湾万科金域中央中海千灯湖一号旭辉雅居乐清樾绿地未来城万科金色领域万科水晶城时代水岸中海锦城广佛保利城富丰君御容桂单家独户保利西雅图宏宇·宏裕公馆保利天悦中海万锦豪园佛山万达广场万科缤纷四季花园新福港鼎峰中海寰宇天下保利中央公馆万科沁园保利御江南天湖郦都滨江一号万科金域蓝湾合景新鸿基·泷景