小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
保利华南实业有限公司
- 物业公司
保利(佛山)物业服务有限公司
- 小区地址
科海路与禅港路交汇处
- 附近学校
保利和乐·稚美翠雅幼儿园,堤田小学,佛山市第四中学
大事记
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2022年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,动静分离四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于62%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率36%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区36
- 区域均值27
车户比
该小区车户比1 : 1.3,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于14%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.8
- 区域均值0.7
楼龄
该房源楼龄6年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值12
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有32个公交站:科海路,禅港路南站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区32
- 区域均值36
教育配置
周边3km(直线距离)内共有16个幼儿园:保利和乐·稚美翠雅幼儿园,佛山市禅城区誉雅花园幼儿园等; 6个小学:堤田小学,罗格小学等; 7个中学:佛山市第四中学,佛山市外国语学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1667
- 区域均值1765
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:岭南国际汽车商业中心,绿岛广场东区等; 409个超市:喜洋洋,美宜佳(科洋路店)等。
该小区购物配套得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9409
- 区域均值12346
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有81个公园:槐庭霍公祠,先锋公园等。
该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区81
- 区域均值71
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
佛山小区
- 附近楼盘广佛新世界庄园洋房清远保利奥体大都汇招商华玺城发·灯湖悦园保利三龙湾天珺顺控金地熙悦湾涛汇鎏金湾二期瑞府城发·悦城峯境罗定碧桂园天悦湾罗定碧桂园天琴湾保利天悦湾金钻华府东建明德城三龙湾保利和颂高州保利奥体大都汇茂名保利大都会茂名保利东湾茂名保利天寰
- 推荐小区保捷广场德保豪庭利保米兰公馆利保米兰公馆保发珠宝产业中心丽星商业大厦信保广场保润汽车商展中心保捷广场商铺
- 热门小区保利奥尔公寓广佛保利城万科金域中央旭辉雅居乐清樾碧桂园·凤凰湾保利雲上万科沁园中海千灯湖一号保利西雅图三水御江南万科金色领域中海万锦豪园保利御江南宏宇·宏裕公馆绿地未来城中海寰宇天下保利天悦万科缤纷四季花园保利中交大都汇金名都滨江一号保利中央公馆合景新鸿基·泷景保利中央公园万科水晶城敏捷·金谷国际容桂单家独户美的鹭湖森林度假区别墅天湖郦都瑞安花园