刚过去的五月，房地产市场都经历了什么？

据统计，5月，长春、哈尔滨、佛山、武汉、成都、海南、丹东、长沙、太原、西安、福州、北京、大连等15个省市出台楼市调控政策，与此同时，多地人才新政也相继出台。

另外，住建部月内10天两次重申坚持房地产调控不放松，并出台了六项具体措施；发改委在京组织召开了房地产行业市场形势专题座谈会；在住建部约谈后，财政部也对成都房地产市场进行调研。

未来，在房地产市场调控目标不放松基调下，各地调控政策将根据市场实际情况进一步深化，在房地产税、土地制度改革等长效机制建立并完善前，持续发力稳定房地产市场秩序。

重点城市成交同、环比齐升

5月监测的25个主要城市成交面积环比上升18.08%，同比上扬12.45%，楼市成交整体火热。其中，一线城市成交有“回暖”迹象，四个城市5月成交量均高于各自的2018年月均。二三线城市成交量同、环比均小幅上涨1%，仅徐州环比涨幅达86%，长沙环比跌幅为39%。

对于5月楼市成交上扬的原因，研究中心认为，一方面由于政策原因，住建部重申坚持调控目标不动摇；另一方面，“限价”造成巨大价差，推动购房恐慌预期；最后，部分城市竞相出台人才新政开启“抢人大战”，预计后期也会刺激潜在的购房需求。

50城市五月份土地出让金同比大涨111.5%

5月份单月，部分城市土地出让金额刷新年内纪录，受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到3130亿元，同比上涨幅度高达111.5%。其中土地出让金较多的城市分别是杭州、重庆、嘉兴等7个城市。

1-5月土地出让金的杭州市为1391亿元，同比上涨246%。从金额看，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市出让金收入全部超过500亿元。

1-5月北京土地供应仅有16宗，宅地供应8宗；土地成交25宗，宅地成交19宗。5月北京挂牌出让土地8宗，招标出让土地2宗，10宗土地共计63.08万平方米，规划建筑面积121.88万平方米。5月并无成交，但从土地供应情况来看，5月可以说是回归月，10宗招拍挂土地，已是年内。