佛山楼市成交数据：”金九“失色 二手住宅成交量走低趋势

“金九银十”是传统销售的旺季，但今年佛山楼市的表现有些令人“失望”。“金九”开局有点“虚”，成交量走低趋势，二手住宅成交量现解除限购以来首次负增长。据佛山市住房和城乡建设管理局数据显示，9月佛山二手房全市成交共计3944套，环比下跌17.25%；新建住宅成交共计成交9912套，环比下跌11.97%。

9月佛山二手房成交状况

8月末，央行公布双降、公积金二套房首付比例调至两成，以鼓励刚需改善型买家入市。受政策刺激，9月部分一线城市楼市反应良好，二手住宅成交量大幅上涨，但与一线城市截然不同的是二、三、四线城市楼市成交量整体走势跌多于涨。9月，佛山二手房住宅成交量现自5月解限以来首次下跌，环比上月下跌17.25%。业内人士认为，佛山二手住宅“金九”失色与市场经济因素有关，长期以来股市震荡使投资客资金被套牢，又逢人民币贬值，部分业主不愿意卖或反价，而部分买家因资金问题而显得“有心无力”。

虽然目前市场仍有一些不稳定因素，但对比往年成交数据，今年各项数据显示良好，市场预期趋向乐观。9月30日，央行与银监会公布在不实施“限购”措施的城市，对于首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%，以进一步降低购房成本，刺激刚需改善型买家入市。专家预计，未来楼市将继续向好，但向好空间有限；进一步保持增长态势，但增长呈中低速。

9月新建住宅成交状况

9月新建住宅交投“冷清”，价格稳中微调。9月新建住宅成交共计成交9912套，环比8月下跌11.97%，全市成交均价约为8482元/平方米，环比上月增长0.55%，而其中禅城成交均价更是创下历年新高，成交均价10014.42元/平方米。

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