买二手房要交哪些税？2015二手房交易税费新解答。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。在二手房交易中除了交购房款，还会产生哪些费用？二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。二手房交易税费，是新手买二手房必须掌握的注意事项。
营业税：
营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率5.6%。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：
通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下：（售房收入－购房总额－印花税）×20%；
对个人转让自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖，免征20%个人所得税。
契税：
《广东省契税实施办法》规定：“广东省契税税率为3%”。
了解了二手房交易税费相关知识，房天下佛山二手房特意整理了南海区几套少税费的好房，趁着国庆假期来临可以去看看。
海景花园（南海 千灯湖）
总价：58万
建筑面积：86㎡
户型：2室2厅
☆小编点评☆
1、税费优势：产权清晰，房产证满五年，免交营业税；
2、楼层优势：7楼（共8楼），南北对流，正对中心花园，不靠路边，安静。
3、配套：小区附近配套有千灯湖公园、南海文化中心、南海体育馆、大润发、南海广场，南海实验小学、桂江小学、灯湖小学、以及银行等，让您生活非常方便。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_211113765.htm
【资讯电话】13702996507
欢迎加入佛山房天下购房QQ群：262399991
江南名居（南海 南海大道北）
总价：98万
建筑面积：98平米
户型：3室2厅
1、地理位置：小区位于桂江立交旁，处于海八路，南海大道，桂丹路直接与珠三角城际快线连接，距谢叠立交500米，交通便利。
2、无抵押，证满五年，且住房，免交个税和营业税。
3、中楼层（7层/共16层），环境优雅安静，精致装修即买即入户。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_211938803.htm
名苑小区（南海 南海大道北）
总价：61万
建筑面积：84平米
1、产权清晰，证满5年，免交营业税；
2、南北对流，通风采光性佳。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_211339071.htm
总价：110万
建筑面积：130平米
1、物业产权清晰，证满5年且住房，免交个税和营业税；
2、周边配套：附近有南海广场、大润发、桂江二中、海三小学、银行等设施，基础设施完善。
3、安全管理：24保安封闭式管理。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_210994601.htm
兴业新村（南海 南海大道北）
总价：75万
建筑面积：97平米
1、无抵押，证满五年，免交营业税；
2、地理位置：小区位于南海大道的北端，靠近千灯湖。周边设施齐全，商场、教育、医疗配套一应俱全。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_211939365.htm
丽雅苑（南海 南海大道北）
总价：93万
建筑面积：106平米
1、证满五年，免交营业税；
2、地理位置：小区位于南海桂城海三路，占据桂城核心旺地，附近有大型的购物广场、超市、南海广场等。
3、非毛坯，南北对流，采光通风极佳，室内间隔方正，不靠路边，安静舒适。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_210598892.htm
相关推荐
南海免税二手房 非毛坯三房省去装修没烦恼
更多>相关知识
二手房营业税是如何征收的?房地产营业税知识
房地产营业税怎么算?房地产营业税税率是多少?
房产营业税是什么?房产营业税缴纳标准
二手房买卖营业税征收对象,二手房买卖营业税的产权年龄
二手房交易个人所得税怎么算?二手房在什么情况下要交个人所得税
房天下小程序
/
买二手房要交哪些税？2015二手房交易税费新解答。税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。在二手房交易中除了交购房款，还会产生哪些费用？二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。二手房交易税费，是新手买二手房必须掌握的注意事项。
营业税：
营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率5.6%。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：
通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2年以上（含）5年以下：（售房收入－购房总额－印花税）×20%；
对个人转让自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖，免征20%个人所得税。
契税：
《广东省契税实施办法》规定：“广东省契税税率为3%”。
了解了二手房交易税费相关知识，房天下佛山二手房特意整理了南海区几套少税费的好房，趁着国庆假期来临可以去看看。
海景花园（南海 千灯湖）
总价：58万
建筑面积：86㎡
户型：2室2厅
☆小编点评☆
1、税费优势：产权清晰，房产证满五年，免交营业税；
2、楼层优势：7楼（共8楼），南北对流，正对中心花园，不靠路边，安静。
3、配套：小区附近配套有千灯湖公园、南海文化中心、南海体育馆、大润发、南海广场，南海实验小学、桂江小学、灯湖小学、以及银行等，让您生活非常方便。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_211113765.htm
【资讯电话】13702996507
欢迎加入佛山房天下购房QQ群：262399991
江南名居（南海 南海大道北）
总价：98万
建筑面积：98平米
户型：3室2厅
☆小编点评☆
1、地理位置：小区位于桂江立交旁，处于海八路，南海大道，桂丹路直接与珠三角城际快线连接，距谢叠立交500米，交通便利。
2、无抵押，证满五年，且住房，免交个税和营业税。
3、中楼层（7层/共16层），环境优雅安静，精致装修即买即入户。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_211938803.htm
【资讯电话】13702996507
欢迎加入佛山房天下购房QQ群：262399991
名苑小区（南海 南海大道北）
总价：61万
建筑面积：84平米
户型：3室2厅
☆小编点评☆
1、产权清晰，证满5年，免交营业税；
2、南北对流，通风采光性佳。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_211339071.htm
【资讯电话】13702996507
欢迎加入佛山房天下购房QQ群：262399991
名苑小区（南海 南海大道北）
总价：110万
建筑面积：130平米
户型：3室2厅
☆小编点评☆
1、物业产权清晰，证满5年且住房，免交个税和营业税；
2、周边配套：附近有南海广场、大润发、桂江二中、海三小学、银行等设施，基础设施完善。
3、安全管理：24保安封闭式管理。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_210994601.htm
【资讯电话】13702996507
欢迎加入佛山房天下购房QQ群：262399991
兴业新村（南海 南海大道北）
总价：75万
建筑面积：97平米
户型：3室2厅
☆小编点评☆
1、无抵押，证满五年，免交营业税；
2、地理位置：小区位于南海大道的北端，靠近千灯湖。周边设施齐全，商场、教育、医疗配套一应俱全。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_211939365.htm
【资讯电话】13702996507
欢迎加入佛山房天下购房QQ群：262399991
丽雅苑（南海 南海大道北）
总价：93万
建筑面积：106平米
户型：3室2厅
☆小编点评☆
1、证满五年，免交营业税；
2、地理位置：小区位于南海桂城海三路，占据桂城核心旺地，附近有大型的购物广场、超市、南海广场等。
3、非毛坯，南北对流，采光通风极佳，室内间隔方正，不靠路边，安静舒适。
房源链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_210598892.htm
【资讯电话】13702996507
欢迎加入佛山房天下购房QQ群：262399991