杨启基：好品质是职场成功的阶梯

入行4年，经验丰富，现已是盛世嘉誉地产主管的杨启基带领着6人的团队正一起奋战禅城二手房市场。2011年5月，杨启基转入房地产中介行业，工作至今4年的时间里，对杨启基而言更多的是积累和沉淀下了对生活及工作的态度和品质。“常说细节决定成败，但好的态度和品质是成功的必要条件，勤奋、性格、技能、态度、品质之中，态度和品质永远是位”杨启基说。

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不负青春勇往直前

2015年8月1号，盛世嘉誉地产成立，当问及为什么会选择加入一家如此“年轻”的公司继续自己的职业生涯时，他说“年轻是一笔宝贵财富，年轻就应该要努力去做自己想做的事。冲动是一阵子，但遗憾也许是一辈子。与公司一起成长，也将是一份难得的经历”。据悉，盛世嘉誉地产目前主攻桂城、季华路区域，主推均价在8000-10000元/㎡的怡翠玫瑰园和均价11000元/㎡左右的金域蓝湾、以及均价在10506元/㎡的怡翠世嘉等楼盘，

网络营销是趋势 站在风口 猪也能飞

小米总裁雷军曾说，“把握战略点，把握时机，要远远超过战术。一头猪在风口，台风大，它就能飞起来。”杨启基认为网络营销已成为一种趋势，顺势而为才不会被淘汰。在工作上，杨启基要求团队的每一位成员学会利用互联网来整合信息资源，据悉，利用互联网团队每天都会接到很多客户预约看房，其中仅房天下帮，每天就可以为其带去15个左右的接客量。

决心和耐心是经纪人必备的素质

地产中介是一个竞争非常激烈的行业，如何在人群中脱颖而出，决心、耐心、良好的心理承受能力是经纪人必备的素质。近月成交的单数中就有一单令杨启基印象非常深刻。业主放盘，委托杨启基所在公司代理出售该房源，320万，280平方米，带2个车位。放盘后不久就有买家预约看房，看房后买家也很满意，决定买下该房。本来一切都很顺利，但是令他们没想到的是他们的竞争对手利用较低的成功将客户吸引了过去，而客户也决定通过另一家公司买下该房。杨启基回忆说他当时非常不甘心，只差一步就成功了，他告诉自己还有机会就不会放弃。行业有行规，整理好心态后，杨启基找到客户和那家公司进行交谈，因杨启基已带该客户看过该房，在此情况下客户不能“跳单”。我国法律虽没有明确写明类似这一情况的相关条款，法官对《看房确认书》的性质认定也不统一，但某些情况下《看房确认书》却具有合同的约束力。杨启基带领的团队透过多视角的谈判，通过合理的途径，顺利解决问题，终成功开单。

楼市稳定发展 逐渐回暖

前日，央行再次宣布双降，公布称8月26号起降息0.25个百分点，并于9月6号下调准备金利率0.5个百分点。央行的举措，再次引起一片轰动。谈及市场是否会因此巨变，杨启基认为佛山楼市一直处于较为稳定的发展状态，房价不会发生突然大幅增长的现象，但整体上会呈现一个上升的趋势。因此，在此建议有购房需求的小伙伴们，如有中意的房子赶紧趁早入市买房吧。