论教育地产和学位房的区别 如何判断教育地产入学条件

什么是教育地产

产生原因：对一些师资条件较好的重点小学来说，由于户籍人口太多无法全部接受，就需要额外附加一些条件：比如在该区域内，必须有自购的住房，或者是住房面积不得小于***平方米，又或者是需入住满2年等等，教育地产的深受追捧，教育地产的价格越来越高。伴随着近年教育部门出台就近入学的原则，教育地产就一直是高烧不退。

学区教育地产教育地产房是房产特有的，同时也与个地方教育政策挂钩，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津教育地产的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。

值得注意的是：一定是教委规定的划片，哪怕你就在某重点小学的隔壁，如果不是划片也不叫教育地产！

教育地产和学位房的区别

但是，爸爸妈妈们可知道除了教育地产，还有学位房这个名词吗？虽然两词只差了一个字，但是造成的结果有可能就是冰火两重天。只要你买了这个房子，就一定会有学位，这是学位房核心的概念。而教育地产则是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年可能会因为政府的规划而失去学位。与教育地产相比较，学位房的学位指标相对充足，几乎可以保证业主子女的入学。另外，学位房跟教育地产相比，大的优势还在于，免电脑派位，极大地保证了业主子女入读的机会。所以，在买教育地产时，各位家长一定要睁大眼睛，好选择有保证的学位房，以免除自己的后顾之忧。

三种关系决定了何为教育地产 何为学位房

近年来，开发商纷纷将目光瞄向了学区这一块大蛋糕，小区内自建幼儿园，引进高等教育资源，案例比比皆是。但是这并不是意味着关于孩子入校的问题家长就可以高枕无忧。学校与开发商项目之间的关系，可以根据签署合约的不同，分成不同的类型。截止目前，这种开发商和学校之间的关系就分三个种类，分别是靠近名校模式、共建学校模式、自建学校模式。

一位教育培训机构的专业人士表示，共建模式与自建模式的房地产项目是名副其实的学位房，业主子女有优先就读权。而靠近名校模式，是广义上的教育地产，以每年教育部门公布招生范围为标准，由于每年招生范围会随着片区各个社区入住率及人口变化或政策因素略有调整，所以不能百分百保证能够入校就读。

不过虽说买到了房子，但是学位这个东西它是有一定的年限的，宝爸宝妈可要看清了再下手。另外买了房子有些资料也是必不可少的，家长们都要提前去关注教育网站的文件，研究清楚政策走向，以确保孩子能顺顺利利的入学。