在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将有大幅度降低。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
对于房地产税的征收，其主要的意义和影响主要在以下三个方面：
1、从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去预期，从而遏制房地产的投资需求
2、房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的状况。
3、如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
房产税的征收是否是波及二手房市场，这个也是房地产税需要考虑的一个问题。如果新房地产税一旦开始实行，按照现在的趋势，投资客肯定会开始减少，二手房源也许会出现一定程度的下降，但是整体来说，房价的变化主要是要看市场的情况来说，不过为了以后避免购房容易养房难的一个局面，现在开始买房的话，在以后的日子里的负担就会减轻很多。
本期房天下佛山二手房小编为大家介绍佛山顺德容桂二手房，总价在45万~80万之间，适时出手别错过。
文海花园【点击查看房源详情】
房源详情 ▶▶▶售价：58万 ▶▶面积：105㎡ ▶户型：3室2厅
☆小编点评☆
【房价走势】本月均价5947元/㎡，环比上月 ↑0.03% ，同比去年 ↓4.80%
【房屋买点】产权清晰，证满五年，无营业税。
【配套设施】
▶地段：小区位于容桂镇核心地段，占据文海西路与文星路的交汇处
▶交通：400米以内→公交保利百合花园站、华逸宾馆(北)站、华逸宾馆(南)站、容桂交警中队
▶教育：文明幼儿园、海尾幼儿园、瑞英小学、文华中学等
▶其他：小区内部配套儿童游乐场
房源详情链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_205855342.htm
活力盈居【点击查看房源详情】
房源详情 ▶▶▶售价：80万 ▶▶面积：110㎡ ▶户型：3室2厅
【房价走势】本月均价6838元/㎡，环比上月 ↓0.26% ，同比去年 ↓0.81%
【房屋买点】东北朝向，精致专修，省心。
▶地段：小区位于容桂文星路与文明西路交汇处，雄居文塔公园之侧，紧邻天佑城。
▶交通：400米以内→公交保利百合花园站、华逸宾馆(北)站、华逸宾馆(南)站
▶教育：红星幼儿园、桂洲中学、实验小学等
▶其他：小区内部配套会所、游泳池
房源详情链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_204297242.htm
南珠花园【点击查看房源详情】
房源详情 ▶▶▶售价：45万 ▶▶面积：112㎡ ▶户型：3室2厅
【房价走势】本月均价4514元/㎡，环比上月↑0.00%，同比去年↑3.30%
【房屋买点】红本在手，证满五年，住房，免营业税和个人所得税。
▶地段：小区位于顺德顺德容桂容桂容桂大道中，紧邻容桂南方电网有限公司
▶交通：400米以内→公交桂洲长桥站、容奇医院站
▶教育：蓓蕾幼儿园、南环小学、顺德职业技术学院等
▶其他：靠近南环广场，逛街购物方便出行。
房源详情链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_186996006.htm
碧华豪庭【点击查看房源详情】
房源详情 ▶▶▶售价：46万 ▶▶面积：120㎡ ▶户型：3室2厅
【房价走势】本月均价3637元/㎡，环比上月 ↑0.00% ，同比去年 ↓10.00%
【房屋买点】瑞英小学学位房，孩子上学不愁。
▶地段：小区位于顺德容桂文海路，紧邻105国道
▶交通：400米以内→公交容桂客运站(105国道)站、容桂客运站、华逸宾馆(北)站、鹿茵酒店站
▶教育：文华幼儿园、容桂实验学校、容山中学、文华中学等
▶其他：小区内部配社区商铺，集居住，办公，商务和娱乐休闲为一体。
房源详情链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_206722131.htm
御福名居-毛坯房【点击查看房源详情】
房源详情 ▶▶▶售价：58万 ▶▶面积：104㎡ ▶户型：3室2厅
【房价走势】本月均价5708元/㎡，环比上月 ↓0.26% ，同比去年 ↑4.62%
▶地段：小区位于顺德文明西路15号，容桂实验小学
▶交通：400米以内→公交胡锦超职业中学站、保利百合花园 站
▶教育：实验小学、胡锦超职中等
▶其他：小区靠近中国电信、文塔公园等
房源详情链接：http://esf.fs.fang.com/chushou/3_203470420.htm
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在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将有大幅度降低。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
对于房地产税的征收，其主要的意义和影响主要在以下三个方面：
1、从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去预期，从而遏制房地产的投资需求
2、房地产税的改革征收，将逐渐改变地方财政过于依赖房地产发展的状况。
3、如果开征房产税，就意味着中国开始征收财产税了，意味着中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
房产税的征收是否是波及二手房市场，这个也是房地产税需要考虑的一个问题。如果新房地产税一旦开始实行，按照现在的趋势，投资客肯定会开始减少，二手房源也许会出现一定程度的下降，但是整体来说，房价的变化主要是要看市场的情况来说，不过为了以后避免购房容易养房难的一个局面，现在开始买房的话，在以后的日子里的负担就会减轻很多。
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房源详情 ▶▶▶售价：58万 ▶▶面积：105㎡ ▶户型：3室2厅
☆小编点评☆
【房价走势】本月均价5947元/㎡，环比上月 ↑0.03% ，同比去年 ↓4.80%
【房屋买点】产权清晰，证满五年，无营业税。
【配套设施】
▶地段：小区位于容桂镇核心地段，占据文海西路与文星路的交汇处
▶交通：400米以内→公交保利百合花园站、华逸宾馆(北)站、华逸宾馆(南)站、容桂交警中队
▶教育：文明幼儿园、海尾幼儿园、瑞英小学、文华中学等
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房源详情 ▶▶▶售价：80万 ▶▶面积：110㎡ ▶户型：3室2厅
☆小编点评☆
【房价走势】本月均价6838元/㎡，环比上月 ↓0.26% ，同比去年 ↓0.81%
【房屋买点】东北朝向，精致专修，省心。
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▶地段：小区位于容桂文星路与文明西路交汇处，雄居文塔公园之侧，紧邻天佑城。
▶交通：400米以内→公交保利百合花园站、华逸宾馆(北)站、华逸宾馆(南)站
▶教育：红星幼儿园、桂洲中学、实验小学等
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【房屋买点】红本在手，证满五年，住房，免营业税和个人所得税。
【配套设施】
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▶交通：400米以内→公交桂洲长桥站、容奇医院站
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▶其他：靠近南环广场，逛街购物方便出行。
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【配套设施】
▶地段：小区位于顺德容桂文海路，紧邻105国道
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▶教育：文华幼儿园、容桂实验学校、容山中学、文华中学等
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【房价走势】本月均价5708元/㎡，环比上月 ↓0.26% ，同比去年 ↑4.62%
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▶地段：小区位于顺德文明西路15号，容桂实验小学
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