对楼谈情：你愿“以房养老” 还是养儿防老？

本周勇登房产新闻搜索榜首的非“以房养老”莫属了，嘟嘟嚷嚷了一年的以房养老终于有实质性的进展，7月起北京等4个城市正式试点以房养老业务，可是神女无心，襄王亦无梦。另外一件值得普大喜奔的大事，要数呼和浩特放开限购了，过程很波折，结局很峰回路转，呼市楼市有救了。下面一起来对楼谈情吧，看看本周楼市有什么可侃。

最近小编想探讨一个问题，你愿意“以房养老”，自给自足，还是养儿防老呢？上年一个新概念“以房养老”走进了大众视野，今年7月政策正式落地，北京、上海、广州、武汉4城市试点以房养老保险业务，但近9成网友并不买账，老人子女都难以接受，连保险公司都不看好，你不情我不愿。这边厢，保险公司纳闷：未来房价跌了咋办？那边厢，老人们发话：我有退休金，还用抵押房子？子女更是疑问：爸，我是你生的吗？

狼来了的故事告诉我们什么叫事不过三，叫第三次“狼来了”的时候，狼真的来了。同样，之前在江湖坊间一直传闻的限购松绑，这次终于历尽重重波折，守得云开见月明。6月29日，呼和浩特更正发文成为正式发文确定放开限购的城市，终结楼市限购“一日游”的乌龙。相比于此前佛山、无锡等地的扭扭捏捏，犹抱琵琶半遮面，这次呼和浩特终于突破心理防线，动真格，争做先锋不打“乌龙球”。

小编问天问大地，问问为何呼和浩特在政府还没表态前就有勇气突破松绑的红线？原来，呼和浩特楼市库存积压严重，可售面积持续增加，目前可售住宅库存高达12万套，按现在平均每月成交1000套的去化速度计算，消化这些可售住宅至少需要10年，难怪亚历山大啊。

地王项目总难逃当时风光，日后艰难的怪圈，开发商出手时春风得意马蹄疾，销售时黯然神伤思无涯。当2013年地王的热火朝天遇着2014年楼市的落寞无边，开发商真是头大了，面粉贵了，面包如何卖？卖便宜了赚不回本金，卖贵了市场难接受。再看13年拍下的广州南洲板块的地王，至今依然没有任何动工迹象，看来面包只能慢慢发酵、慢慢烘焙，等物价上涨再售。

近期电视热播《相爱十年》，有什么人和事可以相爱十年？例如爸妈、伴侣、母校…很多很多，因为觉得他们纯真依旧不变。但对于楼市这10年，我真的无法相爱，因为变化太大，我跟不上。过去12年广州楼盘如今什么价？二沙岛别墅总价从1500万元飙至上亿。老城区普通刚需住宅均价从4000元/平，涨至2万/平,追逐房价的日子，累觉不爱。

曾几何时，“炒楼”一词非常的热火。只要有钱，大家都知道往房产那里一扔，就会钱生钱，省时不费脑。如今，居民的房产投资热情渐退，央行6月25日发布的二季度居民储户调查报告显示，居民的购房意愿和投资房产意愿都开始下跌，退居于“基金及理财产品”、 “购买债券”之后。