高明多家银行二套房首付比例未变 未来形势不明朗

继北、上、深之后，广州也于前天正式宣布提高第二套住房贷款的首付比例至七成。记者昨日走访获悉，目前高明多家银行暂未调整二套房首付比例，但业内人士称佛山地区不排除跟随调整。

本周，广州房地产调控“穗六条”正式出炉，房地产调控力度再次“加码”。一是非户籍人士在穗纳税和缴纳社保的年限延长；二是将二套房首付比例提高至七成。

与广州实现同城化的佛山地区，二套房首付比例是否也有调整呢？记者昨日以客户身份咨询高明区内多家银行，发现目前高明暂未调整二套房房贷按揭政策。

“按照目前的文件，二套房的首付比例不能低于六成，也就是说只能贷款四成，同时利率至少上浮10%。”高明一国有商业银行房贷部工作人员告诉记者，目前高明二套房仍可申请四成贷款，放款额度方面也没问题。区内其他国有商业银行及股份制银行也是如此。

记者随后采访中心城区一些大型楼盘销售处的负责人了解到，目前高明二套房房贷按揭政策暂未调整。一楼盘销售负责人说，目前二套房首付六成、利率上浮10%以上，而首套房则是首付三成，利率上浮5%~10%不等。

而外地人购房方面，暂时还是只要提供1年以上的个税或社保证明，并未如广州一样调整。“广州调整政策后，估计会对临近南海一些楼盘产生影响，但对高明影响不大。这边广州客很少。”

广州已经加紧调控，临近的佛山地区是否会跟随？业内人士表示不排除这种可能。“一方面房产调控加码是大势所趋，另一方面佛山与广州两地人员融合程度高，不排除也会调整，以达到调控效果。”合富辉煌佛山项目经理刘振雄分析，但这不会对高明造成太大影响。“二套房多为改善型，这部分客户资金比较充裕，本来贷款的额度也不高。”刘振雄表示，政策全面收紧或会误伤刚需一族，导致首套房也出现贷款难、利率高的问题。

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