佛山住房规划：个人住房信息系统年底前与省联网

佛山市城镇个人住房信息系统年底前与省联网、参照香港公屋申请办法设立独立的保障性住房申报通道、保障房项目尽可能安排在公共配套设施较为完善的区域……昨日，市住建局官网公布并向市民征询意见的《佛山市住房建设规划(2011-2015)》(规划文本初稿)，透露出一系列与市民居住密切相关的民生亮点。

商品住房

住房信息系统年底前与省联网

根据规划，佛山市将保证住房建设用地供应，调整住房建设用地供应结构，盘活存量用地，集约高效利用土地;增加中小套型普通商品房供应，合理引导住房消费模式，加强房地产市场监管。

在规划期内，佛山市要进一步探索完善“限地价、竞房价”、“限地价、竞房价或竞配建保障房”等土地出让方式，防止商品房土地出让价格过快上涨;还要建立90平方米以下中小套型普通商品房建设项目行政审批快速通道，加快中小套型普通商品房项目的供地、建设和上市。今后3年，佛山市要利用新房、存量房两个市场，采取买房、租房两种方式，支持自住和改善型需求，引导合理梯度住房消费;同时还实行更严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。

根据预测，2011年至2015年，佛山市需建设商品房2154.96万平方米、商品住房199558套。佛山市城镇居民人均住房建筑面积目前为38.8平方米，人均居住面积已达到较高水平，到2015年将达到39平方米。

今后3年内，佛山市将严格执行有关商品房预售许可管理规定，有条件的地区可适当提高商品房预售门槛，建立健全预售资金监管制度，严格预售资金监管。佛山市将继续执行限购政策，大力推进城镇个人住房信息系统建设，今年底前完成与省房地产数据中心的网络连接和数据传输测试，并按统一标准实施改造升级，加强对全市房地产市场的监测和研究分析。

保障住房

完善住房保障准入及退出机制

截至去年底，佛山由政府掌握的可用于解决各类人群住房困难的保障房套数共计8732套。根据供应现量与住房保障需求情况配比，佛山今后3年需新建公共租赁住房11679套。其中，今年需建公租房4359套;明年需建公租房3820套;后年需建公租房3500套。由于前年佛山建设保障房13960套，去年建设保障房8194套，2011年~2015年佛山共需建设保障房33833套，建筑面积203万平方米。

今后3年内，佛山将加快保障性安居工程建设，通过改建、扩建、开发商配建的多种方式筹集房源，扩大保障范围。各区要抓紧完善住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系统建设，实现多部门信息资源共享，今年底前把符合条件、稳定就业的外来务工人员纳入住房保障范围。佛山还将建立辖区内住房保障动态申报和管理机制，及时掌握需求信息，以便实现以需定建、动态调整、优化管理。佛山要针对设立引进人才、残障人士、长者、单身人士等不同人群的住房需要，参照香港公屋申请办法设立独立的申报通道，以优化保障性住房分配管理，并建立严格住房保障退出机制，保证政府公共资源的合理利用。

根据规划，“十二五”期间，佛山要实现人均住房建筑面积15平方米以下的困难家庭和低收入户籍家庭住房基本得到保障，新就业职工住房困难问题将得到有效缓解，外来务工人员居住条件将有明显改善，各类引进急需人才的阶段性住房将得到解决。到“十二五”期末，佛山住房保障覆盖面达到15%左右，城镇户籍家庭基本实现“住有所居”目标。

重点区域

中心城区商品房 重点发展6个片区

佛山保障房建设用地布局将体现总体布局和配套先行的原则。根据各区住房保障需求量，禅城区保障房建设用地重点区域为祖庙、张槎、石湾街道;南海区各镇(街)保障房需求量分布较均匀，各镇(街)都提供保障房建设用地;高明、三水区保障房建设用地重点区域分别为荷城、西南街道。根据规划要求，保障房项目应尽可能安排在公共交通、教育、医疗、农贸市场等公共配套设施较为完善的区域，并特别注重公共交通系统配套建设。

该规划还提出，佛山中心城区商品房重点发展地区范围包括6个居住片区，分别是祖庙居住片区、张槎居住片区、石湾居住片区、桂城居住片区、罗村居住片区、南庄居住片区。到2020年，中心城区规划居住用地总量为6287公顷。

南海区的商品房建设重点布局分为南海中部和南海西部。其中，南海中部片区住房建设重点布局在官窑城区、松岗城区、软件园北部居住区、西北片区居住区、狮山中心城区片区居住区以及丹灶北、松夏等产业配套居住片区;南海西部片区住房建设重点布局主要在丹灶镇区片区、金沙片区、仙湖片区、西樵镇区、太平片区、九江镇区。

此外，高明区住房建设重点布局在荷城街道、更合镇、明城镇、杨和镇等镇区;三水区住房建设重点布局在云东海街道、西南街道、大塘镇、芦苞镇等镇区。

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