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8151元/㎡
28套
0套
里水大道南旗峰小学向东200米处
优势:1、纯玻璃外立面,建筑风格独特,气质光鲜; 2、商住两用,综合体产品,业态丰富; 3、配套湖景,舒适宜人。不足:1、纯商业上盖的居所,平时可能有噪音污染。
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投资办公首选,性价比高,位于南海里水镇里水大道南旗峰小学向东200米处的三星金融大厦主推2座二三房公寓产品,面积涵盖40-46平米,层高4.5米。带1000元/平米精装出售,均价7500元/平米。项目预计2016年7月可交付使用,物业费为2.8元/平米/月。,项目附近有地铁站、酒店等生活配套。
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此案,对外称有“三星U公馆”“三星公寓”“三星金融大厦”,其实是商业用地,不是住宅用地,称公寓和公馆,想误导而已。土地使用年限:商业配套40年.办公50年.比住宅的70年,初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%,不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.长贷款年限10年,水电费按商业用计算比住宅高近3倍,无法迁入户口,不享受学位待遇。对广州客宣称金沙洲地段,其实目前开车或坐公交离广州浔峰岗地铁站10公里以上,根本是里水不是金沙洲,是更大误导。使用率只有60%多,价格要10400元/平方毛坯。(对比周边的大型住宅楼盘约11000至13000左右带装修,实用是80%以上。)周边商业环境还未形成,很少租客需求。
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网上说6700 ,都是假的,到现场说要9500,还说是40年,又有差异了,那班代理公司销售特神经,特别是那个大头没脑的销售主任,以为我是同行,一直带我游花园。还说带我入行来做。神经病。我花钱买你楼,还要给你打工吗?神经失常。那个什么鬼主任,一说话就像上了身似的不停的吹,还说什么全佛山不能用公积金,你才不能,因为你资格买才用不到。真是变态的销售公司。浪费我时间,建议不要去看,不要买,服务差,楼盘烂。鸡毛开发商。神经销售公司
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在广州上班的来回会比较辛苦,近的地铁站是浔峰岗,从楼盘到浔峰岗差不多要坐半个小时公交,不考虑堵车的情况下,再从浔峰岗做到市区珠江新城,总共至少要预留1.5个小时,来回奔波。但是价格比较优惠,周围有许多厂房,虽然靠湖,靠山但景色谈不上舒适。听说19年会有地铁,但是这种事不知道靠不靠谱
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环境好,空气不错的感觉舒服,交通很方便配套成熟价格也满意、。
价格很实惠。住宅或办公,我觉得这个地方都是不错的,交通也很方便
建筑风格特别,外观有特色,下面是商业店铺,也较方便,由两栋高层楼宇组成,涵盖商铺,写字楼,Loft公寓,项目坐享8万平米超大湖泊,傍水望山。
面积比较小,环境有点乱
很好…很喜欢 很赞!
造型时尚,适合年轻一族,楼下就有一个商业中心
南海·里水19622元/㎡
南海·里水15807元/㎡
南海·里水16661元/㎡
南海·里水18172元/㎡
南海·里水15205元/㎡
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