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【北江明珠】| 佛山市三水区西南街道西河路5号时代百盈达花园地下10422

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正在进行变卖低于评估价44%
  • 当前价

    9

  • 评估价
    16万
  • 时间
    2024-06-29 10:00结束
  • 热度

    热度

    热度是报名人数,围观人数,关注人数的综合计算值

  • 定位
    三水-西南-北江明珠

拍卖信息

  • 保证金:

    17,413元

  • 起拍价:

    87,068元

  • 加价幅度:

    1,000元

  • 单价:

    2744元/㎡

  • 折价率:

    5.6折

  • 面积:

    31.73㎡

  • 楼型:

    板楼

  • 拍卖方式:

    升价拍

  • 延时周期:

    暂无

  • 优先购买权人:

标的物详情

拍卖公告

拍卖须知

   注意事项:如本资料有显示税费、过户费、土地出让金等的,仅供竞买人参考,具体价格以国土、税务部门核价为准,请竞买人自行到国土、税务部门了解。

   以下资料摘自佛山市三水区西南街道西河路5号时代百盈达花园地下10422权利详情,其它信息请竞买人自行下载相关附件查看。

标的物情况介绍表

1

案件信息

执行案号

(2024)粤0607执95号

2

标的物名称

佛山市三水区西南街道西河路5号时代百盈达花园地下10422

3

不动产权证书号

粤(2019)佛三不动产权第0019183号

4

标的物基本情况

不动产单元号

440607001010GX00053F00010422

地号

440607001010GX00053

占有份额

单独所有

取得方式

/

建筑结构

钢筋混凝土结构

房屋总层数

33

房屋建筑面积

31.73

房屋套内建筑面积

12.72

共用土地面积

105552.9

权利类型

国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权

权利性质

出让/市场化商品房

土地/房屋用途

城镇住宅用地/车位

土地使用期限

2014年07月30日起,2084年07月29日止;

登记日期

2019-04-04

权利状态相关情况

有效。

核定金额

155477.00元(不含税)

5

权利限制情况

抵押情况

无抵押

6

特别
提醒

特别注

意事项

1.法院负责交付。

2.截止至2024年1月,欠缴的物业管理费公摊费等费用327.44元(仅供参考)。

7

税费负

担情况

1、标的物产权过户变更登记本身形成的税费等按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费,由买受人先行垫付,买受人自收到拍卖(变卖)成交裁定书之日起15日内,持垫付的因网络司法拍卖(变卖)本身形成的税费票据至本院,由本院从拍卖(变卖)款中优先偿付的税费。买受人有正当理由无法在上述期间办理的,应提前向本院提出书面延期申请,经本院审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的,本院不再从拍卖(变卖)款中优先偿付,请买受人自行向被执行人主张该权利;
2、不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用,由买受人承担;
3、标的物可能存在的物业管理费、水、电、气等欠费由买受人自行承担;
4、法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料,具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

8

限购、过户情况

1、由竞买人自行向拍卖(变卖)标的所在地房地产登记管理部门咨询确认;
2、竞买人申请参与竞买限购区域司法拍卖(变卖)房产活动的,应当具备购房资格;申请参与竞拍,即视为其承诺符合持续具备购房资格条件,并自愿承担相应法律后果。经依法审核买受人不符合持续具备购房资格条件,法院不出具成交裁定,买受人交纳的保证金不予退还;
3、如属佛山限购区域内的不动产,请阅知【限购政策】操作指引。

9

迁移户口

拍卖(变卖)法院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门。

10

其他情况

1、上述介绍情况仅供拍卖(变卖)时参考,具体请以实物现状为准;如表述有不一致的,以拍卖(变卖)公告、不动产权证等为准;
2、其他未尽事宜由买受人自行了解;
3、相关情况详见附件中的评估报告或询价报告或定向询价结果。
4、重新拍卖(变卖)的,原买受人不得参与竞拍。对于扰乱司法拍卖(变卖)秩序的,本院可根据情节轻重予以罚款、拘留。情节严重的,依法追究刑事责任。

房产评估

折价率
折价率

折价率反应,该房源的起拍价相比市场价有多大优势,折价率越低,越有可能捡到便宜。

5.6折

房屋价值8.3分

  • 市场价值
    9.5
  • 成交价值
    7.0

区位价值8.8分

  • 小区品质
    8.6
  • 区位交通
    7.2
  • 教育资源
    9.6
  • 生活服务
    9.9

热门问题

参与司法拍卖需要做哪些准备工作?

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!

参与司法拍卖报名须知?

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。

法拍房限购吗?

2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。

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北江明珠小区信息

参考均价8432元/平米
同比去年↓14.96%
环比上月↓1.74%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率38%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数39
总 户 数2554

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