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5室3厅4卫
户型
203.53平米
建筑面积
10318元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共3层）
毛坯
装修
小      区
御江南地图
区      域
陈志新

评分：4.6

广州华澎江电子商务有限公...
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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.5

    居住品质

  • 7.3

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-22
  • 核心卖点
    【1】地段：区域配套成熟，医疗配套，商场购物、等等配套成熟
    【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
    【3】书院：附近有 等多家机构；
    【4】小区：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
    【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路
    【6】采光通风：全天采光，让您时刻感受，温暖阳光
    【7】小区：配套泳池、会所、广场、小孩娱乐、老人休闲、商业街等
    【8】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
  • 业主心态
    诚信：房源实存在。2.价格：保是底价，杜绝欺骗客户。3.房型：与房误差细小至小数点。不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断。合理安排时间进行服务。我们主要代理广佛区域，根据您的需求，为您匹配合适的房
  • 税费分析
    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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御江南小区信息
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参考均价6145元/平米
同比去年↓9.68%
环比上月↓1.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.3元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率42%
容 积 率0.85
人车分流无
总楼栋数138
总 户 数7982
挂牌房源21 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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陈志新的评价
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好评率66%
真实度2.0
满意度4.0
专业度4.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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