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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
17640元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
保利紫山地图
区      域
张哪梁

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-11-20
  • 核心卖点
    1、小区位置好，开放式管理，安全，物业管理完善，小区位置好。
    2、房子户型很方正，厅出阳台望小区花园，南向日照充足，通风采光好，房大厅大，实用高。
    3、小高层户型，位置安静，远离噪音潮湿困扰，格局好，屋内环境舒适。
    4、优美南向住宅小区，环境清幽，中间楼层，采光俱佳。
    5、小区周边配套齐全，管理严密，菜市场，超市，医院，购物广场，街等，出行、采购便捷
  • 业主心态
    业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，保养很好，有诚意客户，还可议价，看房随时恭候。1.【卖房原因】：业主换房，已看好房子，看房方便。2.【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字；3.【房源诚度】：房子价格真实、稳定；4.【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，无占用户籍，没有抵押按揭贷款，款清即5、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便6、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适7、业主因事业有点起色，换了一套新房，这套房子空着也空着。所以把此房卖掉，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可
  • 税费分析
    按当地相关政策执行，于签署《商品房买卖合同》10天内申报，180日内缴交费用。①对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）首套或二套住房的，建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭住房的，按结算价1.5%计征。③对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭第二套住房的，按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征。⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征。电话：【189.2517.1596】林小姐
  • 小区配套
    目前着力将*名校和国际引进项目，满足业主的需求；在社区内兴建功能完善的3500方大型体育会所、室内恒温泳池、室外山景泳池、会所等，满足业主的休闲娱乐需求；除此之外，小区入口处设置有30000方的临街风情街，会所周边设有
    3500方大规模风情街。
  • 服务介绍
    本人从事地产行业已有8年之久，对广佛板块了然于心，我所负责的，不是一套房子，而是客户的整个人生；甚是一个家庭一辈子重要的梦想
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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保利紫山小区信息
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参考均价17913元/平米
同比去年↓13.52%
环比上月↑0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.47元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率1.27
人车分流无
总楼栋数75
总 户 数5063
挂牌房源14 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-10-12
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张哪梁的评价
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好评率100%
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满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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