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3室2厅1卫
户型
88.44平米
建筑面积
22614元/平米
单价
东
朝向
高层
楼层（共52层）
简装修
装修
小      区
万达华府(距广佛线金融高新区站约220米)地图
区      域
陈广胜

评分：4.4

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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 9.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-20
  • 核心卖点
    房子高层视野无遮挡，格局方正，维护保养好，楼下就是地铁口
    小区位于南海-千灯湖，南海桂城街道桂澜北路28号。70年产权住宅，房屋总数： 1638户，楼栋总数：7栋，户型有87-143三房至4房，楼下10米有万达广场和天河城百货，购物娱乐饮食方便，北面约100米是地铁站，往返广州交通便利
    公交车站：万达广场站：174路、沥11路、沥15路；万达广场南站：120路、132路、172路、174路、桂01路、桂25路；地铁站：金融高新区地铁站、千灯湖地铁站
  • 业主心态
    1.准备买新盘的朋友，先不要进售楼部，不然你就成了自然到访客户，开发商不会白白让利的，自己来的不坑坑谁，买不了内部特权！联系我，让我陪你去，你就成了渠道客户，相当于团购，一定要知道的秘密，不要我介绍过了楼盘，你自己去售楼部了再回来找我要，售楼部已经有记录，已经晚了。谨记啊！
  • 税费分析
    1.证满2年，没增值税。
    2.没有差额，不需要交个人所得税。
    3.契税1.5%。
  • 小区配套

    万达广场、金融城百货、保利水城、百佳、农业银行、工商银行 金融城公园 夏北公园
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    1.户型方正实用。
    2.采光一流，白天不用开灯。
    3.阳台无遮挡，无敌景观。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内图
室内
万达华府小区信息
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参考均价29661元/平米
同比去年↓11.34%
环比上月↓0.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.4元/㎡·月
建筑类型塔楼,板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2014年
绿 化 率30%
容 积 率5
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数1639
挂牌房源6 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-10-19
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建筑面积87.09 ㎡
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签约时间2024-10-17
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成交单价0元/㎡
建筑面积87.3 ㎡
市场信息
陈广胜的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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