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3室2厅2卫
户型
89.12平米
建筑面积
7855元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
碧桂园凤凰湾地图
区      域
雷土辉

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-18
  • 核心卖点
    【1】地段：顺德核心板块，配套成熟，医疗配套，商场购物等配套齐全
    【2】商业：楼下商铺全开、公园、球场等，物业统一管理；
    【3】教育： 近，周边3公里15年 齐全
    【4】小区：成熟小区，现楼无施工，生活氛围好，小区安静舒适，环境优美
    【5】交通：靠近容桂站交通便利，公交，路网畅通广州。
    【6】采光通风：楼间距宽，视野开阔，遮挡小，进光好，通风好空气清新
    【7】车位情况：有车位可谈，小区周边也有免费停车位
  • 业主心态
    1.业主急需置换新房，降价诚心出售，尽量配合各位客官看房要求，和善好说话。2.房子产权清晰，证过五年， 物业，可免掉大部分的税费。3.我会及时的跟进业主的卖房进度，确保您所看到的房源在卖，业主价格有效，为您提供真诚，专业的服务！
  • 税费分析
    物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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碧桂园凤凰湾小区信息
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参考均价10309元/平米
同比去年↓9.65%
环比上月↑0.16%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率2.95
人车分流无
总楼栋数199
总 户 数24222
挂牌房源19 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-10-17
成交单价0元/㎡
建筑面积184.57 ㎡
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成交总价0万
签约时间2024-10-17
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建筑面积32.0 ㎡
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签约时间2024-10-16
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签约时间2024-10-15
成交单价0元/㎡
建筑面积99.0 ㎡
市场信息
雷土辉的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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