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兆阳O立方 38平2居 南向简装修 着急出售

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2室2厅2卫
户型
38平米
建筑面积
7895元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共34层）
简装修
装修
小      区
兆阳O立方(距3号线季华六路站约483米)地图
区      域
伍杰

评分：4.9

广州兴家网科技有限公司
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.3

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2000年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-08-29
  • 核心卖点
    1生活黑配套完善，饮食休闲购物，交通便利

    2朝向好，采光，通风，产权清断，绝无虑假

    3.饮食、各大银行、交通设施到中都在，生活自在，

    4小区环墙优美，交通便利，周边大型购物超市。餐饮糖乐多，风气浓厚。

    5.占地面积大，社区拥有别具特色的硅谷风采园林，多元化生活的双会所配套，国际水准的智能化配置，涉外品质的安全防范系统。

    6地下车库及充足车位。集商务和娱乐休闲力体占尽新经济核心区的天时地利综合，开启资讯时代崭新的生活

    7.拥有的绿化率，堪称天然氧吧，有客户称在此园能多活几十年。有专门到达公交车站，旁边有，周边正规划建配套设

    8.环境舒适的小区
  • 业主心态
    《业主情况》产权1人，本地人，签约随时
    《房源情况》:无抵押，无贷款，
    《无房源税费》满二
    《业主关系》业主老窖户，对我信任。价格可以把控。
    (更多信息/税费情况请点击查看电话)
  • 税费分析
    一，买房人应缴纳的费用: 1.契税:购房评估额90平内1%、90平 -144平1.5%，超过144平或非3% .买方纳税2.印花税:房款的3.交易费: 3元平方米4.测会费: 1.36元/平方米5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二，卖房人应缴纳税费: 1. 印花税:房款的2. 交易费:3元/平方米3. 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的 普通房间2年减免)4. 个人所得税：房款的1% (.普通房满五年减免)
  • 小区配套
    1、小区环境优雅绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    <br/>
    4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
    <br/>
    5、房屋配套设施齐 全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、 是您居 家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    做销售久了，在和客户的细读中，慢慢明白了，每个客户都不容易 .而我们能做
    的就是用我们的真诚耐心，专业，帮助到每位信任我们的客户 !好的相处就是:你懂我的不易，我懂你的艰辛！我的使命让天下人拥有幸
房源图片
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户型图
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兆阳O立方小区信息
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参考均价9586元/平米
同比去年↓7.29%
环比上月↓0.58%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限40
建筑年代2016年
绿 化 率20%
容 积 率8.5
人车分流无
总楼栋数2
总 户 数1873

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周边配套
小区成交记录
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成交总价0万
签约时间2024-10-06
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成交单价7312元/㎡
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伍杰的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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