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3室2厅2卫
户型
95.99平米
建筑面积
13335元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
美的花湾城地图
区      域
李秀萍

评分：5

佛山市泰聚房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 6.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    1、小区环境优美，幽居静谧，楼层高，宜居条件很棒。2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，居住安全。5、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用率高
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何。
    【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店便宜实惠很多一样的道理！
    【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
    【4】免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专 车 接看房！点击我的头像进入我的店铺
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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室内图
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实景图
美的花湾城小区信息
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参考均价14705元/平米
同比去年↓15.13%
环比上月↓1.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数3128
挂牌房源32 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价95万
签约时间2024-05-22
成交单价10556元/㎡
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签约时间2024-04-16
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签约时间2024-03-16
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签约时间2024-03-11
成交单价11357元/㎡
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李秀萍的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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