(真实保证)中海锦城3室

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3室2厅1卫

户型

89.08平米

建筑面积

18747元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

中海锦城地图

区域

南海平洲

李秀萍

评分：5

佛山市泰聚房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
小区近龙溪地铁站，地铁金融高新区A出口，近广州，灯湖三小教育资源，小区南门路网发达，比邻广州享广佛双城配套
1.东南向通透户型，采光楼层好，小面积性价比非常高的一套好房子。
2.小区中海物业管理非常严格服务到家让你生活放心。
3.小区绿化面积大，游花园绿树成荫，活动场所老少皆宜。
4.小区西门是大型肉菜市场，北门临江，环境舒适度高
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中海锦城小区信息

参考均价23901元/平米

同比去年↓17.87%

环比上月↓2.19%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数34

总户数3643

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中海锦城23901元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李秀萍的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李秀萍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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