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3室2厅2卫

户型

91.64平米

建筑面积

21279元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

怡翠宏璟(距3号线季华六路站约876米)地图

区域

禅城湖景

张来

评分：4.9

佛山诺信达房地产置业有限...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-11

核心卖点
1、产权信息：建筑面积91.64，平层3房2厅2卫2阳台，使用率高。

2、小区位置：小区位于彩虹路98号，独特的优势位置，内部环境舒适，宁静，舒心。

3、独特优势：品牌，独特位置，小区环境优美，设施完善，中心地段，出门就有公交站，周边配套完善。
业主心态
房东心态：房东诚意出售，产权清晰，随时过户。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

怡翠宏璟小区信息

参考均价24131元/平米

同比去年↓12.02%

环比上月↓1.82%

物业类型住宅

物业费用2.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率67%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数37

总户数1211

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：怡翠宏璟24131元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张来的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张来

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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