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3室2厅2卫
户型
96.92平米
建筑面积
21667元/平米
单价
东南
朝向
底层
楼层(共32层)
装修
区      域

评分:5

广州兴家网科技有限公司
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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-05-28
  • 核心卖点
    准备买新楼盘的朋友,先不要进售楼部,不然你就成了自然到访的客户,开发商不会白白让利益的,自己来的不坑您坑谁,享受不了内部特权!联系我,让我陪你去,你就成了渠道客户,相当于团购,一定要知道的秘密哟!不要我跟您介绍过的楼盘,你自己跑去售楼部了再回头找我要,售楼部已经有记录了,已经晚了。谨记啊!如果售楼部价格比渠道便宜,谁还会去代理推广楼盘呢!帮得上的我都会尽力而为!
  • 业主心态
    您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系;2,售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;
    3,您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理; 4,周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议
  • 税费分析
    90平米(不含)以下契税1%,90-140平米(不含)契税1.5%,140平米以上契税3%(有的地方按144平米算),这是购买首套房的契税税率,二套房契税一律3%。
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化,居民素质配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产行业多年,广州佛山市场的新房子二手房都很熟悉很专业,我们公司房源库多,可以根据您的需求给您匹适的房源,整个房产交易流程都是很熟悉,包括贷款入户政策都可以给与免费的讲解介绍。
房源图片
室内图
室内
户型图
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保利华侨城云禧小区信息
参考均价23062元/平米
同比去年↓3.97%
环比上月↓1.93%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代1999年
绿 化 率35.07%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数13

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汪美的评价
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