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业主急售价格可谈美的花湾城 两站到广州南 配套成熟 来电95

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3室2厅2卫
户型
89平米
建筑面积
17079元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
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区      域
崔家明

评分：5

广州兴家网科技有限公司
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房屋价值分析报告
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5.6

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 6.4

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    ◆◆房屋评价◆◆◆：1.房屋敞亮，前后采光无遮挡，视野开阔，全天沐浴阳光2，一般装修，户型方正2.房东诚心出售，性价比3.产权清晰，交易透明，免去您一切的后顾之忧4.格局合理，充利用每一块土地，无浪费面积●●●周边信息●●●：:附近有配套中:附近中小步行5大學：暂无资料：:周边配套齐全医院：医疗设施完善银行：医疗设施完善周边公交：南临佛陈路：西接佛山一环高速，向东接驳105国道、广珠西线高速，向北接驳广明高速，南站生活圈，快速通达番禺、禅桂、天河。在建中的佛山2号线无缝接驳仙涌站，4站即到广州，项目距仙涌站1公里。公交：K330路、356路、803路、831路、旅游城巴4a线，在【横江站】站下车即到
  • 业主心态
    业主是诚意出售该房，看好的话价钱可适当商量，如果一次性*可优惠多一点，也可以大家约个时间当面坐下来谈，买卖不成情意在，就当交个朋友。我们公司就在小区附近，看房速约，欲购从速！本人所发房源全部是真实有效，客人的时间也是宝贵的。由于近期成交量活跃，部房源已售或价格有调整，所以本人已发房源可能会和*上其他同行价位有差异，可以保证本人所发房源均为真实价格和真实图片！如果房子看好了请联系我，议价是本人的强项，只要你一个电话进来我会给你一个满意的价格
  • 税费分析
    按当地相关政策执行，于签署《商品房买卖合同》10天内申报，180日内缴交费用。①对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）首套或二套住房的，建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭住房的，按结算价1.5%计征。③对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭第二套住房的，按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征。⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征。
  • 小区配套
    1.绿化环境清净优雅，空气清新2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利
    3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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美的花湾城小区信息
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参考均价14705元/平米
同比去年↓15.13%
环比上月↓1.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数3128
挂牌房源32 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价4万
签约时间2024-04-16
成交单价1735元/㎡
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成交总价134万
签约时间2024-03-16
成交单价12114元/㎡
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签约时间2024-03-11
成交单价11357元/㎡
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成交总价115万
签约时间2024-02-18
成交单价12778元/㎡
建筑面积90.0 ㎡
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崔家明的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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