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3室2厅2卫

户型

115.62平米

建筑面积

12974元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

君兰国际高尔夫生活村地图

区域

顺德北滘

李秀萍

评分：5

佛山市泰聚房地产有限公司

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
1、小区位置安静，开放式管理，居住安全，物业管理完善。
2、房子户型很方正，格局好，使用率高，屋内环境舒适，厅出阳台望小区花园，南向日照充足，通风采光好，房大厅大。
3、高档住宅小区，环境清幽，中间楼层，采光俱佳。
4、小区周边配套齐全，管理严密，超市，医疗，购物广场，商业街等，出行采购便捷。
业主心态
【1】产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心入手；
【2】价格优/势：小区此户型在售，性/价比高，还有其他的；
【3】售房原因：业主工作调动诚心卖，看房方便，随时可看；
【4】房源特se：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡；
【5】业主比较急，除了我们公司还放了其他几间公司，如果您感兴趣请直接来电联系看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

君兰国际高尔夫生活村小区信息

参考均价14562元/平米

同比去年↓8.89%

环比上月↓2.32%

物业类型住宅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率54%

容积率0.86

人车分流无

总楼栋数34

总户数170

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：君兰国际高尔夫生活村14562元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李秀萍的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李秀萍

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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