国华新都地铁5号线旁繁华商圈带學/位南向望花园急售

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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

13474元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

国华新都地图

区域

南海大沥

张哪梁

评分：5

得源地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

9.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
国华新都位于大沥的广佛路与太平大道的交汇处，总建筑面积达50万㎡。项目园林由香港贝尔高林园林设计，由国瑞地产与美国WY规划设计，中国建筑承建，国瑞物业提供的物业服务。项目产品主要为1梯1户，2梯3户，2梯4户的洋房
业主心态
1、新房代理绝不收取客户任何费用，也不增加您购房的任何成本。 2、您有任何关于房产方面的问题都可以咨询我。我将竭尽全力为您服务！ 3、您问我答，您感兴趣，我免费专程带您看房，绝不无故打扰。
税费分析
税费：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、144（含144平）平方以上按照3%缴纳
小区配套
【一流的】太平成远(省一级)许海,(省一级)走路只需10 【成熟圈】大沥新都会，兴沥雄广场,金雅轩美食广场，开车5 【优越的地段】15祖庙商圈,15至广州窖口. 【规划地铁】广佛五号线窖口至禅城，松岗大道南站,走路6 【三甲医院】大沥医院，大沥医院太平分院,走路只需16
服务介绍
我所负责的，不是一套房子，而是客户的整个人生；甚是一个家庭一辈子重要的梦想！选择我的理由:不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

国华新都小区信息

参考均价16513元/平米

同比去年↓6.46%

环比上月↓0.03%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数52

总户数2918

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：国华新都16513元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张哪梁的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张哪梁

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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国华新都地铁5号线旁繁华商圈带學/位南向望花园急售

7.8

9.0

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