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2室1厅2卫

户型

31平米

建筑面积

10968元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

万科金色领域(距广佛线礌岗站约536米)地图

区域

南海城市广场

陈可升

评分：4.9

广州华澎江电子商务有限公...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
一：小区环境优雅，绿化率高，配套成熟。
二：环境优美适宜居住，人文素质高物业管理完善。

三：交通便利，双线地铁，四向道路交通，多套公交线路。

四：小区的容积率小，属于低密度社区，让您感受花园一样的家。

五：户型格局设计规整，采光通透，空气循流，视野好，装修精致，视野开阔无挡
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科金色领域小区信息

参考均价8690元/平米

同比去年↓9.68%

环比上月↓0.08%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2016年

绿化率20%

容积率7.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数9122

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科金色领域8690元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈可升的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈可升

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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