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3室2厅2卫

户型

110.97平米

建筑面积

17572元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

美的花湾城地图

区域

顺德陈村

欧阳艺彬

评分：4.3

佛山市时代优享房地产咨询...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
6.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
中间楼层望江，业主精装修隔音，居住舒适
开发商为广东美的置业有限公司，物业为美的物业管理有限公司，规划住宅18栋，2699户，地下车位2159个，物业2.8元一平方，民水民电，车位充足，小区环境优美舒适，绿化高，有儿童游乐设施和老人的活动场所，配有游泳池和跑道。为您提供舒适的生活环境
小区楼下步行大概100米有公交车站，公交线路有：K330路、330，356路、803路、831路、南临佛陈路：西接佛山一环高速，向东接驳105国道、广珠西线高速，向北接驳广明高速，紧邻南站生活圈，快速通达番禺、禅桂、天河。项目距离仙涌站大概1公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

综合商场：顺联广场、华兴购物商场、大众商场、万科生活广场医院：庄头医院、陈村医院、陈村医院第五分院、邮局/快递：陈村镇邮政局中国邮政、陈村碧桂花城邮政银行/ATM：小区楼下有底商，和24便利店都有的，为您提供便捷的生活配套
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

美的花湾城小区信息

参考均价14705元/平米

同比去年↓15.13%

环比上月↓1.29%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数25

总户数3128

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的花湾城14705元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

欧阳艺彬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

欧阳艺彬

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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