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248万

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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

27865元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

万达华府(距广佛线金融高新区站约220米)地图

区域

南海千灯湖

欧阳艺彬

评分：4.3

佛山市时代优享房地产咨询...

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
89㎡，精装3房，总价248万，首付74万。
1.证过两年，税费少，业主包税，送部分家私家电。
2.业主置业广州新房，低市场价10%急售。
3.产权清晰，无任何私人抵押及民间贷款。
4.首付3成，一次性价格可谈。
5.找我再送2年管理费。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万达华府小区信息

参考均价32046元/平米

同比去年↓9.58%

环比上月↑2.32%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率5

人车分流无

总楼栋数8

总户数1639

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万达华府32046元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

欧阳艺彬的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

欧阳艺彬

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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