石门旁三房南向单价低比家里的房子还低笋到偷笑省级学F

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55万

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满二送车位配套成熟小区中心首付低

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3室2厅1卫

户型

102.4平米

建筑面积

5371元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

俊景凤凰庭地图

区域

南海狮山

陈家敏

评分：3.8

佛山辉煌房地产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
小区概况：小区居住环境好，社区比较完善，是大片的居民区，周边生活交通都比较便利推荐理由： 1、本小区交通便利 2、本小区周边配套设施一应俱全，是人文居住的理想场所
业主心态
1.出售：业主因工作原因长期出差，无暇管理此房，诚心寻找素质买家 2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户。 3.房型：与房产证误差细小至小数点。 4.户型：本人多次与同事实地勘察
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋建筑面积：102.4方，3室2厅1卫1厨1阳，精装修，卧室南北通透、通风性好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

俊景凤凰庭小区信息

参考均价6439元/平米

同比去年↓18.24%

环比上月↓3.25%

物业类型住宅

物业费用0.80元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2006年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数25

总户数1020

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：俊景凤凰庭6439元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈家敏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈家敏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.9

7.0

8.3

6.5

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