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3室2厅2卫

户型

87.21平米

建筑面积

5848元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

丽悦轩地图

区域

顺德均安

王观成

评分：4.6

泰宏地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
【1】地段：区域配套成熟，医疗配套，商场购物、等等配套成熟
【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理
【3】书院：附近有等多家机构；
【4】小区：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路
【6】采光通风：全天采光，让您时刻感受，温暖阳光
【7】小区：配套泳池、会所、广场、小孩娱乐、老人休闲、商业街等
【8】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
业主心态
【1】业主真实委托放卖，且很有心卖
【2】此价格为真实在售，到价可签字的价格，交易安全
【3】经过与业主多次沟通，如果客户投缘，愿意价钱再降一些
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

丽悦轩小区信息

参考均价6910元/平米

同比去年↑28.64%

环比上月↓1.25%

物业类型住宅

物业费用2.00元/㎡·月

产权年限70年产权;

建筑年代2020年

绿化率25%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数411

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：丽悦轩6910元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王观成的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王观成

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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