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伦教地铁站 万科沁园 业主诚意急售 带车位装修好 商业齐全

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3室2厅2卫
户型
99.02平米
建筑面积
10099元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

广州兴家网科技有限公司
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-04-13
  • 核心卖点
    核心卖点:
    该房源为本人真实拍摄,真实图片
    ①房子业主全新装修;
    ②小区环境优雅,楼间隔宽,采光通透,舒适度高;
    ③紧靠地铁,周边公交线路多,停车位充足,出行方便;
    ④小区内部人车分流,安全舒适,闹中带静,环境优雅;
  • 业主心态
    (1):房东是我的老客户,这套也是我帮她买进的,目前由于房东急用钱,所以打算把这套房子卖掉。(2):房东是个比较挑剔的人,当初我也是帮她选了好多不错的房子,挑来挑去,能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖掉。(3):房东急用钱,如果近期就能交易,价钱应该还能让步。(4):现在房东再次委托我帮她挂出此房,也充分的说明了她对我的信任,我们的工作态度就是以为核心。(5);如果您选择我,那么我将竭诚为您,我们不但是交易上的小伙伴,也会成为生活中的好朋友。电话等您哦房东诚心出售,此价真实有效,看中还可以谈的,有钥匙看房。如果此房不是您所理想的房子,我可以帮您找
  • 税费分析
    按当地相关政策执行,于签署《商品房买卖合同》10天内申报,180日内缴交费用。①对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)首套或二套住房的,建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭住房的,按结算价1.5%计征。③对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭第二套住房的,按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征。⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征。
  • 小区配套
    【小区户型】小区共30栋,13到32层,分两梯3户-两梯5户,楼距宽采光好,缺点105国道的比较吵【小区设施】小区有多个凉亭,大型喷泉,游泳池,儿童游乐设施以及羽毛球场供业主使用,实行人车分流,车位比例1:1 .2 车位充足【生活配套】小区自带保利假日酒店,保利顺德里街,电影院,健身房,大型超市,东西,就在小区门口就可以买到想要的东西【附近】小区自带保利,荔村,伦教,都是省一级,师资力量雄厚,质量有保障
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
万科沁园小区信息
参考均价11938元/平米
同比去年↓17.82%
环比上月↓1.52%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.92元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率46%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数22
总 户 数2289

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周边配套
王月圆的评价
好评率100%
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