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保利珑门 南海之门旁边 首付3成 来电减20万 地鉄口 可看

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4室2厅2卫
户型
127.05平米
建筑面积
22826元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共38层）
精装修
装修
小      区
保利珑门地图
区      域
李秀玲

评分：5

广州兴家网科技有限公司
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房屋价值分析报告
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6.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-04-06
  • 核心卖点
    【1】格局方正。大厅主卧朝朝向南！绿化，多种绿色植被，纯天然的氧吧，让您的生活更加健康！
    【2】采光通风，全天南向采光，每天都能沐浴着阳光
    【3】产权清晰，业主，随时联系开门看房，随时签约小区
    【4】本小区物业连续n次被评为“物业”佳
    【5】小区实行人车分流，无需担心老人小孩在小区内安全
    【6】出门步行街到超市；车站；出行方便。区位：
    【7】环境优雅,低密度社区
    【8】小区绿化,让您感受像花园一样地家
    【9】小区位置交通便利，交通便利，配套成熟
  • 业主心态
    业主因工作调动，需要在工作的地方再买房，诚意出售，欢迎前来看房房东置换诚心出售价格可以再谈欢迎看房随时恭候产权清晰，随时可以jiao易！《李生 同号》
  • 税费分析
    90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
    4、绿化，环境清净优雅，空气清新 。
    5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
    7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人是四川人，从事地产行业已有5年之久，对广佛板块了然于心，欢迎四川老乡和各大朋友找我买房，我一定尽心尽力您介绍合适的房源。谢谢
房源图片
室内图
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户型图
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保利珑门小区信息
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参考均价28636元/平米
同比去年↓11.39%
环比上月↓1.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.47元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率30.04%
容 积 率3.3
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数1407
挂牌房源6 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价182万
签约时间2024-03-16
成交单价20223元/㎡
建筑面积90.0 ㎡
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成交总价162万
签约时间2024-03-12
成交单价18069元/㎡
建筑面积89.66 ㎡
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成交总价170万
签约时间2023-12-31
成交单价18889元/㎡
建筑面积90.0 ㎡
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成交总价185万
签约时间2023-11-04
成交单价20877元/㎡
建筑面积89.0 ㎡
市场信息
李秀玲的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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