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三水新城核心居住区 保利中央公园 豪装三房 额外特价送管理费

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3室2厅2卫
户型
97平米
建筑面积
8247元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
三水保利中央公园地图
区      域
梁爱潇

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    中西南中心、三水钟學、华侨钟學、西南，大學，三水大學购物：三水广场、卜蜂莲花超市、百旺城,张边市场，德保市场；在建：捷和广场医院：三水人民医院、三水中医院生活：工商银行、农商银行娱乐：三水荷花世界，在建：捷和广场餐饮：星庭喜宴，香介海鲜自助火锅(万达广场佛山三水店)，顺延朝美食
    本楼盘是属一手新楼盘，位置于CBD中心区域。政府大力推动，发展空间更加强大，堪比其它小区更清晰更优越。市场慢慢开始回暖，现在入手是好时机会可以享受团购优惠及内部额外折扣。
  • 业主心态
    与客户之间的交流不仅仅是一套房子，而是客户的一个未来房产规划，甚至是一个家庭一辈子重要的梦想之一，不单纯只为了成交而成交，细水长流，耐心真诚,，成交一套房也是交识一个朋友！我不希望我的客户错过这么好的机会，另外建议尊敬的购房者趁现在的机会抓住时机，选择 房子 目前会有好多同行以低价吸引你，远离市场价很多，但是请你相信这样的房子其实是不存在的，即使有的话，不用发帖这房子就卖了，现在买房的优势就是：户型，位置，价格你都可以选择，你的主动权比较大，切莫有观望心里，中国人追涨不买跌，不知现在买房的人是不理智的，谢谢！
  • 税费分析
    按当地相关政策执行，于签署《商品房买卖合同》10天内申报，180日内缴交费用。①对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）首套或二套住房的，建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭住房的，按结算价1.5%计征。③对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭第二套住房的，按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征。⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征。
  • 小区配套
    【1】地段：区域配套成熟，医疗配套，商场购物、等等配套成熟【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理【3】书院：附近有 等多家机构；【4】小区：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅【5】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路【6】采光通风：全天采光，让您时刻感受，温暖阳光【7】小区：配套泳池、会所、广场、小孩娱乐、老人休闲、街等【8】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    1.业主诚意出售，看房方便。
    2.周边配套成熟使你日常生活简单舒适。
    3.超高性价比可为你辛苦的积累做个便捷。
    4.交通方便可以让你在一天工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
    5.小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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三水保利中央公园小区信息
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参考均价9109元/平米
同比去年↓9.07%
环比上月↑0.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.28元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率41.42%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数50
总 户 数5249
挂牌房源18 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价60万
签约时间2024-04-27
成交单价6840元/㎡
建筑面积87.73 ㎡
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成交总价98万
签约时间2024-04-27
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建筑面积139.94 ㎡
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成交总价60万
签约时间2024-04-22
成交单价6773元/㎡
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成交总价65万
签约时间2024-04-21
成交单价7304元/㎡
建筑面积89.0 ㎡
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梁爱潇的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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