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朝安碧桂园 双地鐡口上盖 精装两房 送家私！户型方正 着急卖

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2室1厅1卫
户型
44.82平米
建筑面积
11156元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
朝安碧桂园(距广佛线朝安站约166米)地图
区      域
梁爱潇

评分：5

广州汇安居网络有限公司
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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    3地铁，荔湾海珠不换乘，多条交通路网环绕，尽享广佛双城繁华生活圈。
    外部交通： 1、 地鐡广佛线 【朝安站】是已经开通运营的广佛线进入禅城的站，从朝安站出发： 向西2站即到【祖庙站】，祖庙、岭南新天地、铂顿城等出站即到达，尽享禅城中-心区的繁华配套。 向东1站就到【桂城】，3站到【雷岗】，瞬达千灯湖，万达广场、万科广场、金融高新区等。向东6站到广州荔湾区【龙溪站】；8站到【西朗站】，即可换乘广州地鐡一号线
  • 业主心态
    一：公寓属于商用物业，不受购房套数的。二：公寓用途灵活多样，可租酒店可租办//公，也可以。 三：相比于写字楼和，公寓门槛低，且容易转手。 四：公寓租金稳定高，适合长期持有
  • 税费分析
    90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。
  • 小区配套
    哟儿园: 南海机关哟儿园、朝东哟儿园、佛山市机关哟儿园、桂城南约哟儿园、桂城东约哟儿园中小學: 佛山市东升小學、佛山市第六小學、桂园小學、镇安小學、佛山第十中學、佛山市第四中學等 综合商场: NOVA岭南站、铂顿城、东方广场、鹏瑞利广场、顺联广场、万达广场、万科广场、保利水城、宜家家居等大型shopping mall环绕，品牌齐全，购物十芬便利。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    1：产权清晰，无不良无纠纷；
    2：个人物业；业主急售，随时可交易；
    3：现在业主是置换大房，很有诚意卖房；
    4：如果您是很实在的客户，可以帮忙协商议价
房源图片
室内图
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户型图
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朝安碧桂园小区信息
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参考均价12885元/平米
同比去年↓13.25%
环比上月↑2.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.85元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限40
建筑年代2019年
绿 化 率30%
容 积 率5
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数1530
挂牌房源2 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价29万
签约时间2024-04-25
成交单价7864元/㎡
建筑面积38.15 ㎡
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成交总价55万
签约时间2024-03-27
成交单价12398元/㎡
建筑面积45.01 ㎡
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成交总价36万
签约时间2024-03-10
成交单价9474元/㎡
建筑面积38.0 ㎡
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成交总价37万
签约时间2024-01-04
成交单价9737元/㎡
建筑面积38.0 ㎡
市场信息
梁爱潇的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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