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三山新城保利诺丁山高层望江 业主可谈价243万！文翰湖公园

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3室2厅2卫
户型
104.02平米
建筑面积
23361元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共32层）
精装修
装修
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保利诺丁山地图
区      域
陆莹

评分：3.7

广州岱贤网络科技有限公司
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-27
  • 核心卖点
    此房产权清晰，房本满5年！格局很实用，设计理念符合一家人居住需求：两个卧室都挺大，有独立的客厅，卫生间、厨房也挺大的；超棒的楼层，全天阳光充足，室内通风畅，这是同户型综合性价比非常高的房源！
    1. 房子户型非常不错，没有浪费面积，户型非常不错！
    2. 房本满五年，又可以为您节省一笔不小的费用！
    3. 房子装修一般，现在出租中，看房需要提前约！
    4.业主是换房，现在比较着急出售，谈价空间非常大，欢迎您的实地看房
  • 业主心态
    1.业主对于我司的信赖程度高，我们了解业主的卖房相关信息
    2.该房源位于的地理环境，交通出行都 方便
    3.目前该地区的政策已经基本 稳定，市场触底已经逐渐回暖，是入手的好时机
    4.房源各方面都比较好，详情可以点击我头像了解
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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户型图
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保利诺丁山小区信息
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参考均价24565元/平米
同比去年↓15.22%
环比上月↑0.19%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.47元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率35%
容 积 率3.29
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数2412
挂牌房源5 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价468万
签约时间2021-06-04
成交单价32500元/㎡
建筑面积144.0 ㎡
市场信息
成交总价190万
签约时间2021-05-29
成交单价25676元/㎡
建筑面积74.0 ㎡
市场信息
成交总价190万
签约时间2021-05-29
成交单价25676元/㎡
建筑面积74.0 ㎡
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成交总价195万
签约时间2021-05-20
成交单价26107元/㎡
建筑面积75.0 ㎡
市场信息
陆莹的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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