开发商咬牙放价单价1.4万买美的桂畔君兰精装方便看房

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4室2厅2卫

户型

114.05平米

建筑面积

18413元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

美的桂畔君兰地图

区域

顺德大良西北区

吴秀玉

评分：4.9

广州岱贤网络科技有限公司

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房屋价值分析报告

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6.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
9.7
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
美的桂畔君兰20000元/平方米起。容积率3。美的桂畔君兰项目为高层,超高层。绿化率35%。带装修交付。美的桂畔君兰项目共14栋楼,24-33层。美的桂畔君兰位于：新基北路桂畔海旁（广州绕城高速伦教出口500米处）。项目规划建设1500户。物业费：2.8元/㎡·月。敬请关注。美的桂畔君兰售楼处电话为：转 864021。美的桂畔君兰规划图
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
1.交通便利，出行方便快捷
2.户型方正格局好，装修风格也很好
3.小区内绿化率高，采光好，空气清新
4.小区生活配套设施完善，附近商超菜市场等满足业主生活所需
5.小区内安保完善，全天有安保人员巡逻，安全有保障
6.小区选择性多，有多个面积的房供客户挑选

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美的桂畔君兰小区信息

参考均价17112元/平米

同比去年↓9.38%

环比上月↓2.23%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数8

总户数1059

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美的桂畔君兰17112元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秀玉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴秀玉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.0

7.9

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