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3室2厅2卫

户型

83平米

建筑面积

10843元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

碧桂花城地图

区域

顺德陈村

方宏录

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
83㎡，精装3房，总价88万，首付26万。
1.证过两年，税费少，业主包税，送部家私家电。
2.业主置业广州新房，低市场价10%急售。
3.产权清晰，无任何私人抵押及民间贷款。
4.首付3成，一次性价格可谈。
5.找我再送2年管理费。（方先生：135.3880.2687，WX同号）
业主心态
1.全新一手房，五证一书齐全，一手新房。
2.我们是开发商渠道合作公司，可以拿到额外97折优惠。
3.成功认购赠5年物业管理费。
4.预约看房来回接。
税费分析
90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。《方先生135.3880.2687同号》
小区配套
幼//儿园：温莎幼//儿园、碧桂花城幼//儿园
中小//學：谭村小//學
大//學：碧桂园學//校
商场：碧桂花城商场、7-11便利店、碧桂花城超市、首影视觉电影院、
医院：陈村医院谭村分院
银行：农业银行、农村信用社
其他：足球场、羽毛球场
集中街、全功能会所、网球场、高尔夫球场会
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航！《方先生 135.3880.2687 同号》
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂花城小区信息

参考均价13461元/平米

同比去年↓20.67%

环比上月↓2.34%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2001年

绿化率55%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数87

总户数285

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂花城13461元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方宏录的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

方宏录

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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