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万科沁园 92.18平3居 东南向精装修 视野无遮挡

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3室2厅2卫
户型
92.18平米
建筑面积
10306元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共20层)
装修
小      区
区      域

评分:5

广州兴家网科技有限公司
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-09-24
  • 核心卖点
    万科沁园推荐理由:
    一、环境优美:小区四周风景如画,美轮美奂。
    二、交通便利:附近地铁:暂无资料周边公交:暂无资料、
    三、生活便利:小区周边设有许多商店,周围商店:暂无资料,购买生活用品及买菜十分便利,周边还有大型的餐饮:暂无资料,价格相对平价。
    四、:该区域拥有良好规划,道路整理好,区域的环境已经变得十分优美,,一将出售可大一笔!
    五、其他优势:朝向:东南,户型:3室2厅,楼层好16层,共20层,用来或住家都适合,好户型极少在卖的,所有的东西都是用了后只将贬值,唯有房子永远都;
    诚意出售:精装修,景观,业主由于急需用钱现此套物业
  • 业主心态
    (1):房东是我的老客户,这套也是我帮她买进的,目前由于房东急用钱,所以打算把这套房子卖掉。(2):房东是个比较挑剔的人,当初我也是帮她选了好多不错的房子,挑来挑去,能选择这里也说明了这座房子真的很漂亮。现在是迫不得已才要卖掉。(3):房东急用钱,如果近期就能交易,价钱应该还能让步。(4):现在房东再次委托我帮她挂出此房,也充分的说明了她对我的信任,我们的工作态度就是以为核心。(5);如果您选择我,那么我将竭诚为您,我们不但是交易上的小伙伴,也会成为生活中的好朋友。电话等您哦房东诚心出售,此价真实有效,看中还可以谈的,有钥匙看房。如果此房不是您所理想的房子,我可以帮您找
  • 税费分析
    按当地相关政策执行,于签署《商品房买卖合同》10天内申报,180日内缴交费用。①对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)首套或二套住房的,建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭住房的,按结算价1.5%计征。③对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭第二套住房的,按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征。⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征。
  • 小区配套
    【小区户型】小区共30栋,13到32层,分两梯3户-两梯5户,楼距宽采光好,缺点105国道的比较吵【小区设施】小区有多个凉亭,大型喷泉,游泳池,儿童游乐设施以及羽毛球场供业主使用,实行人车分流,车位比例1:1 .2 车位充足【生活配套】小区自带保利假日酒店,保利顺德里街,电影院,健身房,大型超市,东西,就在小区门口就可以买到想要的东西【附近】小区自带保利,荔村,伦教,都是省一级,师资力量雄厚,质量有保障
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航
  • 户型解读
    帝景湾南向86方 单价一万一 带精装修 送车位 北向97方望江户型 竖厅
房源图片
室内图
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户型图
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万科沁园小区信息
参考均价10904元/平米
同比去年↓16.99%
环比上月↓0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.92元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率46%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数22
总 户 数2289

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满意度5.0
专业度5.0
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