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南户型+好楼层+视野开阔+税费少+精装修

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3室2厅2卫
户型
87.6平米
建筑面积
7420元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域

评分:5

广州兴家网科技有限公司
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-16
  • 核心卖点
    相信为您推荐的这套房子您一定会满意,赶快行动吧,先到先得!
    房屋面积∶87.6平方米,朝向∶正南
    1.小区配备良好物业管理,让你享受宾至如归的服务;
    2.小区人文素质高,是您的居家的品质选择;
    3.小区环境安静舒适,让您拥有高品质的生活环境;
    4.小区绿化高,绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    业主急需用钱笋盘出售,因为业主的小女儿出国留學需要一笔钱,目前在做生意不太理想需要一笔钱来周转一下 ,业主为了以后的发展前景 决定低价把房子快点出售出去。1、产权情况:产权清晰,无纠纷,可放心入手,签约即可办理过户。2、价格:小区此户型在售,,笋盘出售。3、房源特色:此房户型方正,采光通风好,视野开阔无遮挡。4、售房原因:业主因疫情影响急需资金周转,诚意出售,看房方便,随时可看。
  • 税费分析
    ① 一手房屋交易:契:买新房子要缴纳的契为购房的1.5-3%(不同的省市自治区率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。② 二手房房屋交易:非普通住宅契要加倍。无论取得产权满不满两年。:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业。所得:房屋产权取得年的,未超过五年的按房价或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契完额计算)万分之十的印花。
  • 小区配套
    1.绿化环境清净优雅,空气清新2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景5.周边配套齐全,出门走几米就是公交车站,街,肉菜市场,大型超市商场,休闲公园,体育馆。6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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汇信华府小区信息
参考均价7624元/平米
同比去年↓10.81%
环比上月↓1.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.05元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率39%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数29
总 户 数6931

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郭兴宙的评价
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真实度5
满意度5
专业度5
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