2020年次新小区，品牌小区，小区环境好，人车分流

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3室2厅2卫

户型

105平米

建筑面积

5714元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金地艺境天成地图

区域

三水大塘

郭兴宙

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
6.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
本房:此房朝向好通风透气!格局设计完好!无浪费面积
1.房屋:户型方正实用，采光好
2.工作效率:此房业主自己住产权清晰，而且有房本可随时过户请选择
3.小区周边配套:小区有充足停车位，目前尚有空闲，可租可售
4.小区环境:环境优美，安静舒适，配套设施齐全，高，管理周密
业主心态
1.全新的一手楼,看房完全免费，不收取您任何费用，有专车接，可带看周边其他楼盘做对比:2、我们是做团购渠道，价格比售楼部的，有团购折扣价 ;3、您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购就是让您买的更!内部转名单位，由于客户自身原因，未按时进行签约故当做转名单位，重新售卖!低于市场价，只有这里
税费分析
按当地相关政策执行，于签署《商品房买卖合同》10天内申报，180日内缴交费用。①对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）首套或二套住房的，建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭住房的，按结算价1.5%计征。③对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房，且该住房属于家庭第二套住房的，按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征。⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征。186.9203.3127汪小姐
小区配套
1.小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的服务，2.小区人文素质高，是您的居家的品质选择:3.小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境;
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金地艺境天成小区信息

参考均价5808元/平米

同比去年↓11.68%

环比上月↑1.68%

物业类型住宅

物业费用2.28元/㎡·月

建筑类型塔楼,砖楼

产权年限70

绿化率35.16%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数1119

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金地艺境天成5808元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

郭兴宙的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郭兴宙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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