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临港新片区人才3年可买大4房户型正气利用率高

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4室2厅2卫
户型
156平米
建筑面积
19872元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:5

广州兴家网科技有限公司
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-05
  • 核心卖点
    【房源介绍】
    1:此房户型是标准的户型,动静分离,户型设计合理。

    2:房主装修之后了很短的时间,一直没有出租过,保持干净。

    3:小区中心位置,不靠道,布局合理。


    4:小区门口多线路,周边公交:暂无资料

    【自我介绍】



    本人从事二手房买卖多年时间,有丰富的二手房经验,从事高、中、低档楼盘,软件园区域的‘置业专家’。用我的专业和诚信,为你幸福安家。如对二手房交易有任何困惑不解都可以电话联系我。

    我对客户的10大承诺


    1、绝不录入虚假信息吸引客户,我的房源都是真实存在的;

    2、绝不故意报低价格骗取您的点击,花言巧语愚弄我的客户;

    3、绝不手懒,堆积垃圾过期房源信息,敬请监督我的及时更新;

    4、绝不带我的客户看与预期不符的房源,浪费您的宝贵时间;

    5、绝不与业主站在同一边搞双簧,期满我的客户,秉承公平原则,竭尽所能为您服务;

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    8、绝不为自己的成单而催促客户成交,希望得到您的满意和信任;

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    10、绝不成交后,收完代理费就上演变脸,我的服务会始终如一,我的承诺,我做到!

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  • 业主心态
    【看房很方便,来电预约即可】
    1:此房源位为小区中心,安静无噪音,小区环境优美,绿化高,入住高。
    2:小区处于繁华地段,出行交通很方便,有多个大型购物广场和休闲娱乐场所。
    3:厅出阳台,宽敞大方,使用率超高,户型方正,采光好。
    4:小区内管理严格,24h专业管理,住的舒心踏实
  • 税费分析
    税:按当地相关政/策执行,于签署《商品房买卖合同》10天内申报,180日内缴交费用。(1)契/税:①对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)首套或二套住房的,建筑面积在90m2及以下的按结算价1%计征。②对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭住房的,按结算价1.5%计征。③对个人购买建筑面积在90m2以上普通住房,且该住房属于家庭第二套住房的,按结算价2%计征。④不能满足以上条件的按结算价3%计征;⑤以单位或集体名义购房按结算价3%计征注:以上收费仅供参考,均以政府相关部门和开发商终规定为准。
  • 小区配套
    1.绿化环境清净优雅,空气清新
    2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利
    3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景
    5.周边配套齐全,出门走几米就是公交车站,街,肉菜市场,大型超市商场,休闲公园,体育馆。
    6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。位置好,交通便利。
  • 服务介绍
    1、真诚为每一位客户做好,买房只是开始,后期的一样重要。
    2、坚决以客户为中心,以满足客户的需求为主,客户是否满意是对我们质量的检验
    3、预约看楼专车、只为达到客户顺心顺意!
房源图片
室内图
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户型图
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依云上城小区信息
参考均价22496元/平米
同比去年↓6.42%
环比上月↑0.65%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2012年
绿 化 率50%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数24
总 户 数2329

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