（笋盘急售）绿岛湖涟岸，一线湖景，中层景观优美，产权清晰少税

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

11444元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

涟岸地图

区域

禅城南庄

方宏录

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
6.9
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
90㎡，精装3房，总价112万，首付35万。
1.证过两年，税费少，业主包税，送部家私家电。
2.业主置业广州新房，低市场价10%急售。
3.产权清晰，无任何私人抵押及民间贷款。
4.首付3成，一次性价格可谈。
5.找我再送2年管理费。（方先生：135.3880.2687，WX同号）
业主心态
业主诚意出售，看楼随时约，欢迎来电看房，随时签约。如果您对这个房子不满意，或者这个房子不适合您，也可以找到我，公司的实力很雄厚，一定能帮您找到合适的房子。
税费分析
90平米（不含）以下契税1%，90-140平米（不含）契税1.5%，140平米以上契税3%（有的地方按144平米算），这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。《方先生135.3880.2687同号》
小区配套
1、全新的一手楼，看房完全免费，不收取您任何费用，有专车接送，可带看周边其他楼盘做对比；
2、我们是做团购渠道，价格比售楼部的，有团购折扣价；
3、您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购就是让您买的更！
内部转名单位，由于客户自身原因，未按时进行签约故当做转名单位，重新售卖！低于市场价,只有这里。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航！《方先生 135.3880.2687 同号》

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

涟岸小区信息

参考均价13468元/平米

同比去年↓13.59%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数43

总户数1093

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：涟岸13468元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

方宏录的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

方宏录

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（笋盘急售）绿岛湖涟岸，一线湖景，中层景观优美，产权清晰少税

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