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沥城新村 大沥旁，马赛克外墙！步梯低楼层，97方南向三房

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房源信息 查看来源
建筑年代1996年
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号461179380
挂牌时间2024-06-20
  • 核心卖点
    此房源为小区中心地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率高小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活都 方便房内精装可拎包入住，客厅出阳台宽趟大方使用率超高，户型方正，南北通透本房处于中高层，通透户型采光好，小区内管理严格，全天专业管理，住得舒心踏实
  • 业主心态
    房屋目前空置，看房方便。业主因庭人口增长，需要更换更大的房子。故忍痛割爱，将此房子出售。寻找有缘人、爱护房屋的新主人。目前业主比较急售，只要看中房子，价格可以商量。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取） 注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成成交生意尽量让户理解判断 2.不过多电话造成生活干扰合理安排时间进行服务 3.不单纯只为成交而成交更原意和客户成为 [温馨提示] 本房源满足不了你的需求可以点击我的
房源特色
精装修中层黄金楼层板楼七十年产权低密有公交
房源故事
房源图片
户型图
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68万
首付预算约15.9万
月供元

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询底价

3室2厅1卫
户型
97.65平米
建筑面积
6964元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共8层）
精装修
装修
小      区
沥城新村
地图
区      域
南海大沥
陈可升

评分：4.9

广州华澎江电子商务有限公司
18819175482房聊
闪电回复
沥城新村小区信息
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参考均价6822元/平米
同比去年↑0.45%
环比上月↓0.35%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代1999年
绿 化 率20%
容 积 率2
人车分流无
总楼栋数20
总 户 数320
挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：沥城新村6822元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价79万
签约时间2023-07-18
成交单价5783元/㎡
建筑面积138.0 ㎡
市场信息
成交总价72万
签约时间2023-02-14
成交单价5256元/㎡
建筑面积137.0 ㎡
市场信息
成交总价94万
签约时间2022-09-20
成交单价6870元/㎡
建筑面积138.0 ㎡
市场信息
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推荐经纪人（共1名）
陈可升

评分：4.9

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