临广金沙洲保利紫山全新一手别墅内部价价格可谈

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5室2厅3卫

户型

254平米

建筑面积

19882元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

保利紫山地图

区域

南海里水

易金庆

评分：4.4

时代优享

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

建筑形式独栋

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-06-18

核心卖点
全新一手内部房源户型方正带后花园，实用面积大
广佛高速里水沙涌出口、离项目较近的沙涌站、广281、桂18、佛沥12、佛244路、芳村汽车客运站至官窑车站
业主心态
全新一手
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

项目配套公共设施有会所、商铺、餐饮、美葡汇酒庄美容院物业管理用房、备用发电机房、水泵房景观水池以及游泳池等设施。绿化好，24管理，其他设施配套，小区健身设施完善
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型方正

房源图片

室内

户型图

室内

保利紫山小区信息

参考均价18586元/平米

同比去年↓38.28%

环比上月↓8.57%

物业类型别墅

物业费用2.2元/㎡·月

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数22

总户数22

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利紫山18586元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

易金庆的评价

好评率78%

真实度4.4

满意度4.1

专业度4.3

易金庆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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