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83万

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3室2厅1卫

户型

82.33平米

建筑面积

10081元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

上林苑地图

区域

南海狮山

罗勇军

评分：4.1

祥辉地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1.通透户型采光楼层好，小区中心位置，性价比非常高的一套好房子。
2.小区物业管理严格服务到让你生活放心。
3.小区绿化面积大有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜。
4.小区人文素质高是社区交通便利中心地段居住。
5.小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活。
6.周边配套设施齐全。
业主心态
业主诚心出售，价格合理，业主也好说话，有诚心的价位可商量。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

上林苑小区信息

参考均价12352元/平米

同比去年↓11.49%

环比上月↓1.33%

物业类型住宅

物业费用1.96元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率39%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数30

总户数4160

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：上林苑12352元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

罗勇军的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

罗勇军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.2

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