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45万

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4室2厅2卫

户型

105.82平米

建筑面积

4253元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

碧桂园翡翠郡(大旺区)地图

区域

佛山周边肇庆

陈家敏

评分：4.7

佛山辉煌房地产

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
1、喜欢的尽管来问我，南海西樵。真实在售，无半点虚假。

2、此户型是单边位，东南向！4房2厅2卫，超大阳台。户型方方正正、采光视野通风各方面强。适宜居住，公交就在旁边！

3、宽敞大气，使用率极高！望花园，视野靓。小区绿化率高，让你每天呼吸到新鲜空气，超靓楼层。

4、业主个人产权，产权清晰，无纠纷，红本在手！楼龄新，费用少，过户快！
业主心态
业主在高明置业，现诚心诚意急着出售！一个月就可以入住啦，随时可看房。欢迎您的来电咨询及看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋建筑面积：105.82方，4室2厅2卫1厨1阳精装修，户型布局合理，无死角，无浪费面积

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园翡翠郡(大旺区)小区信息

参考均价5140元/平米

同比去年↑14.5%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园翡翠郡(大旺区)5140元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈家敏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈家敏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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