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3室2厅2卫
户型
109.95平米
建筑面积
5457元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共17层）
豪华装修
装修
小      区
融创南景湾地图
区      域
王观成

评分：4.9

泰宏地产
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    1、户型方正，格局好，通风采光猛，使用率较高。
    2、房屋产权清晰，方便交易、方便入住。
    3、周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
    4、地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
    5、安保严格，24h轮岗值班，安全系数高，安全。
    6、社区园林占比高，环境漂亮，开发商品质物业，生活氛围浓厚。
  • 业主心态
    业主心态
    买房子是买一个家的感觉！好地段、好位置、好户型、好朝向的房子，需求性强，别人都不买的时候您能买到！！！2、政府调控的时候，才是改善型刚性需求出手买房的好时机，因为这个时候，各个方面属性好的好房子才会出来！！市场大涨的时候咱们刚需是很难买到房子的，政府现在是在给刚需机会买房呢。3、租不如买，20年后房子是自己的。4、好房子大家都喜欢，但是一套房子只有一个人能买到
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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融创南景湾小区信息
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参考均价6816元/平米
同比去年↓5.66%
环比上月↓0.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数1530
挂牌房源4 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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王观成的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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